Slnečný dom pod krásnym zámkom. Šanca raz za život. Maďarsko

V Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe, v maďarskej obci Monok, priamo za Andrássyovským zámkom, na skutočne jedinečnom mieste, ponúkam na predaj dvojposchodový, 4 izbový rodinný dom. Budova s čistou podlahovou plochou 124 m² je orientovaná východozápadne, takže je od rána do večera zaliata slnkom. Konštrukčne úplne vyhovujúcu strešnú konštrukciu pokrýva bridlicová krytina. Nehnuteľnosť má pôvodné drevené okná a dvere a dva samostatné vchody - jeden vedie priamo z nádvoria na horné poschodie, k druhému sa dostanete po vnútornom schodisku.

Dispozícia
Prízemie:
Garáž
Skladovací priestor
Jedna izba
Kuchyňa
Samostatná toaleta
Túto časť možno využiť aj ako samostatný obytný priestor - ideálne, ak si niekto chce vytvoriť vlastný malý kútik.

Horné poschodie:
Tri izby
Kuchyňa
Kúpeľňa
Samostatná toaleta
Špajza (Dôstojné miesto na zaváraniny a tajné maškrtenie.)

Kúrenie
Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovými konvektormi a kachľami. V dome je niekoľko komínov, takže sú k dispozícii aj možnosti vykurovania kotlom na zmiešané palivo - či už nový majiteľ uvažuje o tradičných alebo alternatívnych riešeniach.

Podlaha
Izby: klasické parkety
Ostatné miestnosti: Keramika alebo PVC (Podlaha bola módna pred 40 rokmi – teraz je skôr nostalgická. Obnova čaká na vkus nového majiteľa.)

Stav a potenciál
Nehnuteľnosť je plne obývateľná, všetky inžinierske siete fungujú, priestory sú užívateľné. Vzhľad interiéru, podlahové krytiny a vnútorné siete si však vyžadujú estetickú a modernizačnú rekonštrukciu. Ak sa nebojíte práce, môžete si vytvoriť skutočne jedinečný, krásny a slnečný domov – konštrukčné základy domu sú stabilné a možnosti sú tak dané.

Pozemok a dvor
Dom sa nachádza na svahovitom pozemku s rozlohou 1200 m², kde schody vedú do záhrady a garáže – to nie je chyba, ale charakter tejto nehnuteľnosti. Pozemok je ideálny na záhradkárčenie, relax alebo aj ďalší rozvoj, hodí sa tak aj na víkendové trávenie voľných chvíľ, preč od každodenného zhonu!

Prostredie
Oblasť je veľmi tichá, bez priamych susedov, no zároveň v srdci obce – vzácna kombinácia ako dobré víno a dobrá spoločnosť, len tu je tá druhá vítaná!

Atmosféra a pocit
Táto nehnuteľnosť, to nie sú len štyri steny a strecha. Je to prázdne plátno – začiatok príbehu. Priestor, svetlo, charakter pozemku a blízkosť zámku šepkajú: „Tu sa môže zrodiť niečo špeciálne.“ Či už hľadáte príležitosť na okamžité nasťahovanie alebo na postupnú rekonštrukciu – oboje tu máte na začiatku k dispozícii.

Základné údaje:
Lokalita: 3905 Monok, Maďarsko
Typ transakcie: Na predaj
Typ nehnuteľnosti: Dom
Úžitková plocha: 124 m2
Počet izieb: 4
Rok výstavby: 1980
Možnosť nasťahovania: ihneď
Plocha pozemku: 1200 m2
WC a kúpeľňa: Samostatné a kombinované
Výhľad: Panoramatický, Výhľad do dvora, Výhľad do záhrady
Orientácia: Východ-Západ
Parkovanie: Garáž
Extra: Nízka réžia, Bez ťarchy