Atraktívny 3,5i byt s balkónom po čiast.rek.v centre Galanty

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný, svetlý a okamžite obývateľný 3,5-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Galanta – Clementisove sady 906/13.


Nehnuteľnosť sa nachádza na vychytenej adrese Clementisove sady a ponúka presne to, čo očakávate od komfortného mestského života – dostatok priestoru, príjemnú atmosféru a výbornú polohu.

V roku 2023 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala moderný charakter. Vymenené boli:
- laminátové podlahy,
- interiérové dvere so zárubňami,
- interiérové osvetlenie,
- osadená nová kuchynská linka, ktorá prirodzene tvorí srdce bytu a miesto pre každodenné rodinné chvíle.
- Plastové izolačné okná s dvojsklom zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka.
- Pocit bezpečia zvyšujú vchodové bezpečnostné dvere so 6-bodovým uzamykaním.
- Plastové izolačné okná (2-sklá) zabezpečujú dostatok svetla aj príjemnú tepelnú pohodu.

Vykurovanie je riešené centrálne s meračmi spotreby tepla.

DISPOZÍCIA:

Denná časť:
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba o výmere 23,7 m², ktorá poskytuje veľkorysý priestor na rodinné stretnutia, oddych aj spoločenské aktivity. Vďaka svojej šírke a pravidelnému tvaru umožňuje komfortné rozmiestnenie sedacej súpravy, či pracovného priestoru.
Na obývaciu izbu prirodzene nadväzuje samostatná jedáleň (12,1 m²), ktorá vytvára ideálny prechod medzi obývacou časťou a kuchyňou. Tento priestor ponúka viacero možností využitia – ako plnohodnotná jedáleň, rozšírená kuchynská časť alebo otvorený multifunkčný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Z kuchyne je vstup do miestnosti s výmerou 5,9 m2, ktorú možné rozšíriť o ďalšie 2 m2 a vytvoriť tak buď detskú izbu, moderný šatník, veľkú špajzu, prípadne rozšíriť kúpeľňu.

Nočná časť:
Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré sú situované tak, aby poskytovali dostatok súkromia a pokoja: spálňa (10,3 m²), druhá izba (10,1 m²).

Hlavné výhody dispozície:
- tri samostatné izby + flexibilná menšia izba,
- samostatná jedáleň ako výrazný benefit,
- výborná variabilita využitia priestoru,
- minimum nevyužitých m², maximálne funkčný pôdorys.

K bytu patrí aj kobka o výmere približne 1,2 m² a príjemný balkón s plochou 3,7 m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, presne tak, ako vidieť na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.

Mesačné náklady na bývanie:
* Fond opráv a voda: 195 €
* Elektrina: 25 €
* Optický internet: 17 €

LOKALITA:
Clementisove sady patria medzi najvyhľadávanejšie časti Galanty.

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=BtiScSMoya3
Videoprezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=7OsX1I_rClI