Staromestský 3-izb. byt. Puškinova, 82 m2, centrum Košic

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový staromestský byt na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra.
Byt zaujme vysokými stropmi, parkovaním vo dvore, ako aj existujúcim Airbnb modelom a potenciálom rozšírenia o podkrovný priestor, vďaka čomu je ideálny na bývanie a aj ako investícia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Lokalita: Košice – Staré Mesto, Puškinova ulica
• Úžitková plocha bytu: 81,63 m²
• Pivnica: cca 3 m²
• Spoluvlastnícke podiely: spoločné priestory, podkrovie a parkovacie státie vo dvore
• Poschodie: 2./2 bez výťahu
• Vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus
• Mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba
• Optický vysokorýchlostný internet
• Energetický certifikát: nie je k dispozícii

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC. Vstup do bytu je riešený pavlačou z uzavretého dvora.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Slnečný staromestský tehlový byt s vysokými stropmi a masívnymi múrmi, historická pamiatka
• výhľad na historickú Synagógu a do tichého dvora
• čiastočná rekonštrukcia
• vymenené drevené okná
• kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom
• zrekonštruovaná kúpeľňa
• nové linoleum, pod ktorým sa nachádzajú pôvodné drevené parkety
• vstavaná skriňa v jednej z izieb
• možnosť predaja so zariadením
• možnosť dispozičnej zmeny

Veľkým bonusom je spoluvlastnícky podiel na podkroví, ktorý ponúka možnosť budúceho rozšírenia bytu na mezonet/loft.

VÝHODY
• absolútne centrum mesta – 2 min. pešo od Dómu sv. Alžbety, 2 min. od Auparku, 5 min. na železničnú stanicu
• parkovanie pre rezidentov vo dvore objektu
• existujúci a funkčný Airbnb model
• vysoké stropy - dodávajú interiéru noblesu, veľkorysosť a eleganciu; miestnosti pôsobia svetlo, vzdušne a otvorene, čím vytvárajú nadčasový staromestský charakter
• vlastné kúrenie
• investičný aj rezidenčný potenciál

OBJEKT:

• Historická budova, ktorá pozostáva z 2. podlaží a podkrovia
• Objekt má spoločný dvor, s dvomi prístupmi a to z ulice Puškinova a z ulice Protifašistických bojovníkov
• Objekt má historickú kovovú vstupnú bránu z oboch strán a vstup pre auto zabezpečené bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie


CENA A PLATBA:

• Cena: 319.000,- Eur
• cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti
• platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme)