3-izb. byt, Narcisova, Ružinov po kompletnej modernej rekonš

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Narcisova, Ružinov.

Výmera 57,5 m², lodžia , balkón, nachádza sa na 9. poschodí z 9 v zateplenom panelovom bytovom dome.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred rokom, vrátane výmeny elektriny, vody, podláh, stierok a interiérových prvkov. Byt disponuje ústredným kúrením s digitálnymi meračmi a klimatizáciou.

Dispozícia a vybavenie
· priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi
· dve samostatné nepriechodné izby
· kúpeľňa s vaňou
· samostatné WC
· balkón a samostatná lodžia
· pivnica v suteréne
Byt je vybavený klimatizáciou a množstvom nábytku na mieru od stolára, ktorý v byte zostáva (okrem písacieho stola). Vďaka východnej orientácii je byt svetlý, no zároveň príjemný aj počas horúcich mesiacov.

Lokalita
Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka zelenej a kompletnej občianskej vybavenosti.

V okolí nájdete:
· električkovú aj autobusovú zastávku do 3 minút pešo
· potraviny Terno (pešo 3 minúty), Lidl, Billa a Tesco Expres (v dostupnosti do 5 minút autom alebo električkou)
· OC Retro len pár minút chôdze
· škôlky a školy
· nemocnicu Ružinov
· Park Andreja Hlinku
· detské ihriská a športoviská
Do centra mesta sa dostanete približne za 15-20 minút MHD.

Parkovanie
Parkovanie je rezidentské v okolí bytového domu.

Mesačné náklady: 159,-€ / mesiac.

Byt je ideálny na bývanie aj investíciu. Predáva sa bez nutnosti ďalších investícií, s okamžitou možnosťou nasťahovania.

Cena bytu je 264.900,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 267.900,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- €
Obytná plocha: 58m²
Celková rozloha: 58m²
Úžitková plocha: 58m²
Stav: úplne prerobený
Balkón: áno
Lódžia: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Postavené z: panel
Okná: plastové