Príležitosť pre investorov a podnikateľov

Máme pre investorov a podnikateľov zaujímavú príležitosť – samostatne stojacu administratívnu budovu s veľkým potenciálom využitia, nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste medzi Novým Mestom nad Váhom a Myjavou. Poloha zaručuje výnimočnú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a stabilný pohyb zákazníkov či klientov, čo robí z objektu ideálnu voľbu pre podnikanie aj investície.

Budova stojí na rovinatej parcele s vlastným parkovaním a ponúka flexibilnú dispozíciu, ktorú je možné upraviť podľa potrieb nového majiteľa – či už na administratívne účely, služby, sklady alebo kombinované prevádzky.

Lokalita: Objekt sa nachádza len 17 m od hlavného ťahu, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Lokalita je frekventovaná, dobre napojená a poskytuje asfaltový prístup aj vlastnú parkovaciu plochu (160 m²).

Charakteristika a dispozícia: Budova je v pôvodnom, zachovalom stave, vhodná na rekonštrukciu podľa zámeru nového vlastníka. Vďaka solídnej konštrukcii z pálenej tehly a podpivničeniu je ideálna na prestavbu pre rôzne typy prevádzok.

Dispozičné riešenie:
- Suterén: chodba, kotolňa, 3 sklady (od 28 m²), technická miestnosť
- 1. poschodie: chodba, jedáleň, kuchyňa, 2 šatne, 3 sociálne zariadenia
- 2. poschodie: chodba, 4 kancelárie (10–28 m²), zasadacia miestnosť (49 m²), archív, 2 WC
- Podkrovie: otvorený priestor pod sedlovou strechou – vhodný na dobudovanie ateliérov, bytov alebo ďalších kancelárií

Technické údaje:
- Úžitková plocha: 720 m²
- Pozemok: 749 m²
- Počet podlaží: 2 + suterén + podkrovie
- Parkovanie: vlastná plocha 160 m²
- Konštrukcia: tehla, sedlová strecha, podpivničená
- Rok výstavby: 1972
- Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu

Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia – od administratívnych a obchodných priestorov až po kombináciu služieb a bývania:
* investičná príležitosť – rozdelenie budovy na menšie jednotky a ich prenájom
* administratívne sídlo firmy
* školiace alebo vzdelávacie centrum
* súkromné zdravotné stredisko alebo poliklinika
* showroom, servis, fitness centrum
* skladové alebo distribučné priestory
* reštaurácia s ubytovaním, event hall

Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, parkovaním, pevnou konštrukciou a obrovským potenciálom pre podnikanie, tento objekt je skvelou voľbou. Vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste medzi Novým Mestom nad Váhom a Myjavou ponúka ideálne podmienky pre dlhodobé investičné zhodnotenie.

V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o.
Telefón: 0905 216 960
Email: info@deluxreal.sk