FURČA - KROSNIANSKA 3 izbový byt pražský typ, 70 m2 + loggia

ZARA REALITY ponúka exkluzívne:

3-izbový byt , ul. Krosnianska, Sídlisko Dargovských hrdinov

✅ Hlavné benefity bytu:
• Ideálny na MODERNIZÁCIU podľa vlastných predstáv.
• Zverejnené foto kuchyne - je vizualizačné foto.
• Priečky v byte nie sú nosné- je možné úplne zmeniť dispozíciu bytu.
• Pôvodný, ale urdžiavaný stav bytu
• Pekný výhľad a dokonalé súkromie
• viď pôdorys
• Úžitková plocha 70m² + priestranná loggia z obývacej izby
• Osobné vlastníctvo + odkúpený pozemok pod bytovým domom

• Loggia zaplastovaná v dolnej časti, vo vrchnej uzatvárateľná preskleným systémom.
• Komora pred bytom
• Nachádza sa na 6/7 poschodí
• Bezbariérový prístup
• Plechová pivnica

✅ REKONŠTRUKCIA:
Zánovná rekonštrukcia: menené plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, na podlahách sú PVC podlahy. Ináč zachovalý pôvodný stav.
Komora :
Výborný úložný priestor priamo pred bytom na spoločnej chodbe.

Predsieň a chodba: je bez nosných priečok, takže je možné dispozíciu zmeniť.
Obývacia izba:
Priestranná obývacia izba prepojená nenosnou priečkou s kuchyňou. Presvetlená miestnosť, ktorú je možné celú spojiť.
Výstup na loggiu, ktorá je pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Orientácia na východ.
Loggia na ktorej si určite vychutnáte rannú kávu, večerný oddych, pestovanie rastlín, relax. Tu sa zahrajú vaše deti, alebo domáci miláčikovia

Bytové jadro:
Pôvodné umakartové jadro. Menené stupačky.

Spálňa a detská izba:
Obe tieto izby orientované sú orientované na západ s výhľadom do parku a detské ihrisko. Majú samostatné vstupy a dostatok priestoru pre plnohodnotné využitie či už ako spálňa, detská izba, pracovňa.

BYTOVÝ DOM:
- Menená zateplená strecha v r.2011, menené vstupné brány, bezproblémoví a slušní susedia.
- Zateplený bytový dom v r. 2011,
- vstup do vchodu je z prednej aj zadnej strany bytového domu
- plánovaná výmena výťahu v r. 2026, ktorý je momentálne renovovaný
- menené stupačky
- bezproblémoví a slušní susedia.
- Energetický certifikát B.
***
LOKALITA: lokalita, len zopár minút autom vzdialená od centra mesta Košíc. Jedná sa lokalitu s rýchlou dostupnosťou v rámci Furče do mesta.
Výborné napojenie na obchvat Košíc a dopravné spojenie s prímestkou autobusovou dopravou.
V blízkosti nájdete takmer všetko: parkoviská, vynikajúce základné školy, škôlky, detské ihrisko, nákupné centrá shop box ( Pepko, DM...), veľké dopravné ihrisko pre deti, obchodné centrá, zastávka MHD, autom cca 5 minút do lesoparku ( možnosť prechádzok, bicyklovania, opekania), fitness centrum, pošta, polícia, výborná pizzeria....
Pred bytovým domom je rozsiahle parkovisko, materská škôlka a potraviny Milk Agro, Fresh, .
***