Prenájom rožného obchodno-skladového priestoru 421 m² s kanc

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno-skladový priestor, ktorého súčasťou sú kompletne dokončené dizajnové kancelárie, pričom celková úžitková plocha je 548 m².

➔ Priestor sa prenajíma kompletne, vrátane vybavenia a nábytku (viz. fotografie) alebo možnosť bez nábytku.
➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v časti Bratislava Bory v areáli, ktorý je tvorený širokým mixom 24 úspešných firiem z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia.

Ponúkaný nájomný priestor tvorí:

▪︎ 2-podlažný kancelársky trakt so sociálnym zázemím (2x oddelené toalety pre mužov a pre ženy, sprcha, kuchynka) o celkovej úžitkovej ploche 127,65 m²
▪︎ Prízemná obchodno-skladová časť o úžitkovej ploche 420,70 m², ktorej súčasťou je veľká prevádzková brána (so šírkou 3,7 m a výškou 3,4 m)
▪︎ 4 samostatné klientské vstupy od parkoviska, z toho 1x priamo do spodnej časti kancelárskych priestorov
▪︎ 14 parkovacích miest priamo pred priestorom

Výhody tohto priestoru:

▪︎ Kúrenie zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov
▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda
▪︎ Klimatizácia aj kúrenie v kanceláriách
▪︎ Kamery na objektoch prepojené na pult centrálnej ochrany
▪︎ Vysokorýchlostný optický internet
▪︎ Elektrická infraštruktúra 380 V
▪︎ Energetický certifikát triedy A+
▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie
▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vzduchotechnika, vysoká energetická efektívnosť
▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
▪︎ Profesionálny property management
▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate

Cenník nájomného: 

▪︎ Showroomovo-skladový priestor - 8,00 € bez DPH / m² / mesiac
▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € bez DPH / m² / mesiac
▪︎ Spevnené plochy - 1,25 € bez DPH / m² / mesiac
▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € bez DPH / m² / mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 45,00 € bez DPH / vozidlo / mesiac
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Opis areálu:

▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. 
▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP