VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT, 2 BALKÓNY NA UL. KAŠMÍRSKA, RUŽINOV

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Kašmírska
Obec: Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ  3-izbový byt v pôvodnom stave s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka.

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci.

Veľkou výhodou je, že byt je v pôvodnom stave a nemá nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení.

Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus.

Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania.

Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou.

V pešej dostupnosti nájdete:

• školy a škôlky

• obchody, služby a reštaurácie

• zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta

• parky a miesta na relax či šport

Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom.

✨ Zhrnutie výhod:

• 3-izbový byt, 70 m²

• tehlový, zrekonštruovaný bytový dom

• balkón + loggia

• pôvodný stav = maximálny potenciál

• bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru

• výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

- veľká pivnica 

- bezproblémové parkovanie 

Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú.

Cena nehnuteľnosti: 279.000,- €

V prípade záujmu kontaktujte makléra:

Veronika Juríková
0918 965 881
veronika.jurikova@nestgroup.sk

Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 82 m2
Zastavaná plocha: 70 m2
Podlahová plocha: 70 m2
Skladová plocha: 12 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 3
Typ budovy: tehla
Balkón: áno
Loggia: áno
Pivnica: áno
Celková plocha: 82 m2
Plocha balkóna: 1.8 m2
Počet balkónov: 1
Plocha loggie: 4.4 m2
Počet logií: 1
Pivnica plocha: 12 m2
Počet pivníc: 1
Inžinierske siete: áno
Vykurovanie - centrálne: áno
Optická sieť: áno