Maďarsku'-Levél Rodinný dom v stredomorskom štýle

Tento výnimočný rodinný dom v stredomorskom štýle spája teplé farby a harmonické tvary južnej atmosféry s modernými technológiami a architektonickými riešeniami. Dvojpodlažný tehlový dom ponúka praktickú dispozíciu, svetlé priestory a príjemnú klímu na bývanie počas celého roka.

Obytná plocha cca 104 m² (147 m² brutto) sa nachádza na pozemku o výmere 324 m², čo z neho robí ideálnu voľbu pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitu, komfort a štýl. 34 m² veľká terasa na poschodí a udržiavaná, nenáročná stredomorská záhrada ponúkajú pokojné miesto na oddych. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta, z toho 2 kryté (carport).

⸻

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, rodinnej slepej ulici v obci Levél, v blízkosti rakúskych hraníc. Ideálna voľba pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do Rakúska alebo pracujú v pohraničí. V blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité služby: obchody, škola, zdravotná starostlivosť a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode.
Viedeň cca 45 minút, Bratislava cca 20 minút autom.

⸻

Vybavenie a výhody
• Stredomorský architektonický štýl – teplé tóny, harmonické tvary
• Rok výstavby 2019 – moderné technické riešenia
• Tehlová konštrukcia – dlhá životnosť, energetická úspornosť
• Tepelné čerpadlo vzduch–voda – podlahové kúrenie a chladenie, ekologické a úsporné
• 2 výkonné klimatizačné jednotky DAIKIN – komfort po celý rok
• Príprava na fotovoltaiku – možnosť ďalšieho zníženia nákladov
• 4 izby – ideálne pre rodinu, pracovňu alebo hostí
• 34 m² terasa na poschodí, obiehajúca dom z troch strán, s priamym vstupom z dvoch izieb
• 20 m² terasa na prízemí s juhozápadnou orientáciou – ideálna na relax a grilovanie
• Udržiavaná, nenáročná záhrada s záhradným domčekom
• 4 parkovacie miesta, z toho 2 kryté
• Odolný, práškovo lakovaný plot s diaľkovo ovládanou bránou
• Veľmi nízke prevádzkové náklady

⸻

Dispozícia

Prízemie:
• Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálňou a vstupom na terasu (38 m²)
• Priestranná vstupná hala
• Plne vybavená kuchyňa amerického typu s pultom
• Spálňa na prízemí – tichá a svetlá, ideálna na oddych
• Kúpeľňa so sprchou, WC, bidetom a dvojitým umývadlom
• Technická / hospodárska miestnosť
• Elegantná stredomorská atmosféra s priamym vstupom do záhrady

Poschodie:
• 2 izby (detská izba, hosťovská izba)
• Veľká, svetlá kúpeľňa so sprchou, vaňou, WC a dvojitým umývadlom
• Galériový priestor (pracovňa, fitness)
• 34 m² panoramatická terasa

Podkrovie:
• Súvislý podkrovný priestor nad celou plochou domu, ideálny na skladovanie