🚗 Dvojizbový byt s garážou pár metrov od domu - Lučenec

Predstavte si, že sa vraciate domov do pokojnej ulice, kde máte súkromie, vlastný dvor bytového domu a balkón s panoramatickým výhľadom na mesto.

Miesto, kde si vychutnáte ranné slnko v obývačke a príjemný chládok na balkóne aj počas horúcich letných dní. Presne takýto komfort ponúka tento byt na Ulici maršala Malinovského v Lučenci.

Pokojná lokalita, zeleň v okolí a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj ako investíciu.

Základné informácie o byte:

Obytná plocha: 52 m²
(kompaktne a efektívne riešený priestor – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi)

Počet obytných izieb: 2

Poschodie: 3/5 (bez výťahu)

Rok kolaudácie: 1965

Materiál: tehlový bytový dom

Stav domu: zateplený

Balkón: áno – s panoramatickým výhľadom na mesto

Pivnica: murovaná

Vlastný dvor bytového domu: áno

Orientácia bytu:

Obývacia izba + kuchyňa: juh
✔️ dostatok denného svetla počas celého dňa

Spálňa + balkón: sever
✔️ príjemný chládok v lete, ideálne na oddych

Dispozícia:

Vstupná chodba

Obývacia izba (priechodná) s kuchyňou (južná orientácia)

Samostatná spálňa s balkónom (severná orientácia)

Kúpeľňa s WC

Murovaná pivnica

Stav bytu a technické informácie:

Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv

Posledná rekonštrukcia: 2010

plastové okná

Vchodové dvere: pôvodné

Kúrenie: ústredné

Káblová televízia: áno

Internet: bezproblémová možnosť pripojenia

Vstup do bytového domu: elektronický vrátnik

Správca: bytové družstvo

Mesačné náklady: cca 160 € / 2 osoby

Parkovanie a garáž:

Verejné parkovanie priamo pred bytovým domom

Veľký bonus:
👉 možnosť odkúpenia garáže za výhodnú cenu, ktorá sa nachádza len 30 metrov od bytového domu
✔️ byt je možné kúpiť aj spolu s garážou

Lokalita:

Ulica maršala Malinovského patrí medzi pokojné a obľúbené časti Lučenca.
Ponúka ideálnu kombináciu ticha, zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta.

✔️ V okolí nájdete:

kompletnú občiansku vybavenosť

obchody, služby, školy

dobrú dostupnosť MHD

pokojné prostredie vhodné na bývanie aj prenájom

Výhody tejto nehnuteľnosti:

✔️ tehlový a zateplený bytový dom
✔️ vlastný dvor bytového domu
✔️ balkón s panoramatickým výhľadom
✔️ severná orientácia spálne – ideálna na leto
✔️ možnosť kúpy garáže
✔️ nízke prevádzkové náklady
✔️ vhodný aj ako investičný byt

💡 Tip makléra:

Tento byt je výbornou investičnou príležitosťou.

Majiteľ je v prípade záujmu o kúpu bytu ako investície schopný zabezpečiť, aby po kúpe zostali v byte nájomcovia, čím získate okamžitý výnos bez starostí.

📞 Telefón: 0949 008 600