Polyfunkčný objekt, dom, podnikanie, 565m2, ul. Budovateľská

BÝVAŤ alebo PODNIKAŤ môžete v peknej 2 podlažnej zateplenej budove v Prešove
+ k dispozícii murovaná garáž, terasa, záhrada a PLECHOVÁ HALA na podnikanie, 5 miestností, kúpeľňa so sprchou, kuchyňa, kancelária, sklad, kotolňa

Ponúkame na predaj viacúčelový komerčný objekt s možnosťou podnikania, sídlo firmy, administratíva, sklady, bývania alebo ich kombinácie situovaný v Prešove na ul. Budovateľská. Táto ulica sa nachádza v širšom centre a južnej časti Prešova. Slúži ako dôležitá dopravná tepna, z tejto ulice je výborná dostupnosť do centra mesta, aj na hlavnú dopravnú sieť, pričom v jej okolí sa nachádza zmes obytných, administratívnych a priemyselných budov.

Celková rozloha 565 m2
Zastavaná plocha budovy 116m2 + plechová hala 75m2
Úžitková plocha 230m2

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne, do ktorej sa vchádza cez rampu.
Nehnuteľnosť je oplotená
- zabezpečená alarmom
- pohybovou signalizáciou.
K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta.

Veľká 2 podlažná komerčná budova s úžitkovou plochou 230 m2.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Na PRÍZEMÍ:
- samostatná veľká miestnosť 60m2 využívaná na podnikanie - SKLAD
- murovaná garáž
- plechová hala 75m2, výška stropu 6m
- krásna udržiavaná záhrada
- terasa - s krbom a posedením
- letná kuchynka + obývacia izba na prízemí, toaleta, kúpeľňa, kotol
- zadný vchod


NA 1NP: 5 miestností
- 4 menšie miestnosti
- kuchyňa a jedáleň
- veľká kancelária so vstupom na terasu, z terasy vedie schodisko do záhrady
- kúpeľňa so sprchou, toaleta

K dispozícii sú 2 samostatné vstupy do budovy.
- Strop je znížený, podlahy dlažba, koberce.
- Pri budove sa nachádza 5 parkovacích miest pre autá na pozemku, ďalšie možnosti parkovania na spoločnom parkovisku, parkovanie ZDARMA.

TECHNICKÝ STAV:
- Stavba je murovaná a zateplená, s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť.
- Budova je vo veľmi dobrom stave, bola plne využívaná na podnikateľské účely aj bývanie.
- Budova je zateplená 10 cm polystyrénom, hrúbka steny 40 cm, strecha medená plechová rovná zateplená, menená v r. 2023.
- Okná plastové

Vykurovanie: elektrické + tuhé palivo

Súčasťou budovy je hangár o výmere 75 m2 a murovaná garáž.

Z inžinierskych sietí sú k dispozícii elektrina, obecný vodovod, kanalizácia.
Vykurovanie: elektrické + možná kombinácia aj na tuhé palivo

Nehnuteľnosť je ideálna:

- pre kombináciu bývania a podnikania, priestory sú taktiež vhodné na zriadenie obchodu, kancelárií, skladu,
- firemné sídlo,
- iné účely, napr. rôzne formy sociálneho zariadenia.

Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie.

K dispozícii ihneď.

V prípade vážneho záujmu a bližšie informácie prosím kontaktujte 0918 816 200
Kontakt: Mgr. Lenka Vooková Vargovčíková