5-izb. rodinný dom v Pezinku - Muškát

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný priestranný 5-izb. rodinný dom s garážou na ul. Generála Svobodu, Pezinok. Ide o rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov.

Ide o trojpodlažný 5-izbový rodinný s úžitkovou plochou 280 m2, zastavanou plochou 194 m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 31 5m2 (cca 9 x 34 m2), so záhradou o rozlohe 57 m2, s veľkou terasou s plochou 57 m2 a dvomi balkónmi.

Dom má tri podlažia:
• Suterén (zhruba 93 m2): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory.
• Prízemie (cca 93 m2): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m2).
• Poschodie (cca 93 m2): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet.

V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane:
• nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny;
• výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami;
• tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa;
• nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi.

Technické parametre:
• Nosné murivo: 350 mm
• Základy: 400 mm
• Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol
• Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát
• Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami
• Vykurovanie: ústredné teplovodné
• Radiátory: oceľové Korado
• Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom)
• Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu
• Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém

Prevádzkové náklady:
Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m).
V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby.
Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.


Cena domu 450.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 455.900,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás p