Nájomný rod./bytový dom, polyfunkcia s klientelou
- [11.12. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! a možno aj niečo viac..
Na predaj je zarábajúca, podnájomníkmi plne obsadená nehnuteľnosť s možnosťou vypovedania nájmu v 1 mesačnej lehote. Jej potenciál je obrovský, možno ju zveľadíte práve VY!
Ide o pôvodne polyfunkčný objekt kolaudovaný v roku 2009, aktuálne vedený ako rodinný dom so samostatnými bytovými jednotkami, teda v prípade záujmu je kúpa možná aj štandardnou hypotékou na kúpu RD ( výhodou sú aj nižšie tarify za spotrebu energií pre RD ).
Následne je možné ZMENOU ÚČELU VYUŽITIA
- prispôsobiť budovu Vašim predstavám
- obnoviť komerčné/obchodné priestory o celk. veľkosti 300m2 ( 120m2, 100m2 a 80m2, sv. výška 3m, šírka vstupu z priestrannej uličnej zóny 2,5m ) ďaľších 300m2 zostáva ako bytové priestory so zázemím.
- upraviť na bytový dom s 10-14 bytmi ( príp. prestavať na väčší bytový dom v súlade s územným plánom mesta, predbežná konzultácia v minulosti už prebehla ).
..Alebo nechať nehnuteľnosť zarábať tak ako stojí.
Stavba bola vykonaná v súlade so stavebnou dokumentáciou.
Podlahy sú dostatočne vystužené a izolované voči chladu a vlhkosti.
Obvodové steny sú z Ytong. tvárnic, na potrebných miestach vystužené železobetónovým skeletom na dostatočne hlbokých základoch, zateplené polystyrénom. Priečky sú prevažne z tehál, ale aj zo 4vrstvových sádrokartónových konštrukcií vyplnených tepelnou a zvukovou izoláciou.
Stropy sú samonosné, monolitické.
Pultová strecha je zateplená, pokrytá strešnou krytinou Bramac.
Plochá strecha je zateplená, pokrytá EPDM fóliou so životnosťou 50 rokov (montáž v roku 2024, v záruke). Možnosť vybudovať na nej terasy k trom apartmánom z najvyššieho podlažia.
Nadrozmerné okná a všetky vchodové dvere sú hliníkové, ostatné plastové v šedej farbe. Kovania sú zn. Schuco.
Plechy a klampiarske prvky v strešnej časti sú z bezúdržbového titán-zinku zn. Rheizink alebo z hliníka v rovnakej šedej farbe.
Kúrenie je podlahové, 2x kotol a 2x zásobník TUV Junkers na plyn.
Časť priestorov je klimatizovaná.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete viacerými prípojkami s meračmi. Dodávané energie sú postačujúce nakoľko ich hlavné vetvy vedú priamo pri pozemku. V budove sú osadené aj interné merače. Do verejnej kanalizácie je napojenie z dvoch strán nehnuteľnosti, pričom je využitá aj "očistná" vetva s odlučovačom ropných látok. Na pozemku sú tri studne, dve vrtané a jedna kopaná, ich potenciál by mohol byť využitý napr. aj pre pohon tepelného čerpadla.
Nehnuteľnosť a jej okolie sú monitorované kamerovým systémom. Internet je v celej budove zabezpečený novou sieťou zariadení inštalovaných v roku 2025.
Anténne rozvody sú tiež z roku 2025.
Skolaudované parkovisko ponúka 17 miest dvoma vjazdmi z bočnej ulice. ( plus 3 miesta výstavná plocha pred budovou ).
Samostatne skolaudovaná vodná stavba - ako časť nehnuteľnosti s odlučovačom ropných látok je vhodná napr. pre motorist. ci gastro sluzby.
Súčasťou nehnu
Na predaj je zarábajúca, podnájomníkmi plne obsadená nehnuteľnosť s možnosťou vypovedania nájmu v 1 mesačnej lehote. Jej potenciál je obrovský, možno ju zveľadíte práve VY!
Ide o pôvodne polyfunkčný objekt kolaudovaný v roku 2009, aktuálne vedený ako rodinný dom so samostatnými bytovými jednotkami, teda v prípade záujmu je kúpa možná aj štandardnou hypotékou na kúpu RD ( výhodou sú aj nižšie tarify za spotrebu energií pre RD ).
Následne je možné ZMENOU ÚČELU VYUŽITIA
- prispôsobiť budovu Vašim predstavám
- obnoviť komerčné/obchodné priestory o celk. veľkosti 300m2 ( 120m2, 100m2 a 80m2, sv. výška 3m, šírka vstupu z priestrannej uličnej zóny 2,5m ) ďaľších 300m2 zostáva ako bytové priestory so zázemím.
- upraviť na bytový dom s 10-14 bytmi ( príp. prestavať na väčší bytový dom v súlade s územným plánom mesta, predbežná konzultácia v minulosti už prebehla ).
..Alebo nechať nehnuteľnosť zarábať tak ako stojí.
Stavba bola vykonaná v súlade so stavebnou dokumentáciou.
Podlahy sú dostatočne vystužené a izolované voči chladu a vlhkosti.
Obvodové steny sú z Ytong. tvárnic, na potrebných miestach vystužené železobetónovým skeletom na dostatočne hlbokých základoch, zateplené polystyrénom. Priečky sú prevažne z tehál, ale aj zo 4vrstvových sádrokartónových konštrukcií vyplnených tepelnou a zvukovou izoláciou.
Stropy sú samonosné, monolitické.
Pultová strecha je zateplená, pokrytá strešnou krytinou Bramac.
Plochá strecha je zateplená, pokrytá EPDM fóliou so životnosťou 50 rokov (montáž v roku 2024, v záruke). Možnosť vybudovať na nej terasy k trom apartmánom z najvyššieho podlažia.
Nadrozmerné okná a všetky vchodové dvere sú hliníkové, ostatné plastové v šedej farbe. Kovania sú zn. Schuco.
Plechy a klampiarske prvky v strešnej časti sú z bezúdržbového titán-zinku zn. Rheizink alebo z hliníka v rovnakej šedej farbe.
Kúrenie je podlahové, 2x kotol a 2x zásobník TUV Junkers na plyn.
Časť priestorov je klimatizovaná.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete viacerými prípojkami s meračmi. Dodávané energie sú postačujúce nakoľko ich hlavné vetvy vedú priamo pri pozemku. V budove sú osadené aj interné merače. Do verejnej kanalizácie je napojenie z dvoch strán nehnuteľnosti, pričom je využitá aj "očistná" vetva s odlučovačom ropných látok. Na pozemku sú tri studne, dve vrtané a jedna kopaná, ich potenciál by mohol byť využitý napr. aj pre pohon tepelného čerpadla.
Nehnuteľnosť a jej okolie sú monitorované kamerovým systémom. Internet je v celej budove zabezpečený novou sieťou zariadení inštalovaných v roku 2025.
Anténne rozvody sú tiež z roku 2025.
Skolaudované parkovisko ponúka 17 miest dvoma vjazdmi z bočnej ulice. ( plus 3 miesta výstavná plocha pred budovou ).
Samostatne skolaudovaná vodná stavba - ako časť nehnuteľnosti s odlučovačom ropných látok je vhodná napr. pre motorist. ci gastro sluzby.
Súčasťou nehnu
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *