Rodinný dom v Rakúsku – komfort, pokoj a blízkosť Bratislavy

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu s pokojom vidieckeho prostredia, táto ponuka v obci Breitensee (okres Gänserndorf) vás určite zaujme.
Dom sa nachádza v tichej ulici Erlenweg, v upravenej rezidenčnej zóne obklopenej zeleňou, len 30 minút od Bratislavya necelú hodinu od Viedne.
Z Marcheggu (1,9 km od domu) premáva vlak priamo na hlavnú stanicu v Bratislave – cesta trvá len 40 minút.

Hlavné informácie o dome:
• Postavený v roku 2021, materiál Ytong, betónové základy
• Zastavaná plocha: 105 m² | Pozemok: 652 m²
• Počet izieb: 5 | Počet podlaží: 2
• Terasa: 5 × 7 m (35 m²), orientácia Juhovýchod
• Zateplenie: polystyrén (múry), vata (strecha)
• Krytina: škridla | Okná: plastové, 3-komorové
• Kúrenie: podlahové (voda) + tepelné čerpadlo voda/zem
• Elektrina: 320 V | Plyn: nie
• Mesačné náklady (2 osoby):
o Elektrina cca 100 €
o Voda, kanalizácia, odpad cca 83 €
• Záhradný domček: s privedenou elektrinou
• Garáž: priechodná – možnosť vjazdu autom priamo do záhrady

Zaujímavosti a výhody:
• Vrchné podlažie je pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv
• Spodná časť je plne zariadená a okamžite obývateľná
• Tichá, priateľská lokalita – susedia sú Slováci, druhý dom je dlhodobo neobývaný
• Okolie ponúka cyklotrasy, prírodu Marchfeldu, národný park Donau-Auen
• Ideálne pre rodiny, páry alebo ako víkendový únik z mesta

Cena: 439 000 €
📞 Ján Pinka – váš realitný partner