Fiľakovo - multifunkčný objekt v centre diania

Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka polyfunkčný objekt s množstvom možností využitia – ideálny pre gastro prevádzku, ubytovanie, služby či podnikanie rôzneho druhu.

📍 Lokalita

Objekt sa nachádza v centrálnej časti Fiľakova, s vlastným dvorom a celkovou výmerou 637 m².
V bezprostrednej blízkosti nájdete Tesco, Obchodné centrum, lekáreň, futbalový štadión a centrum mesta – ideálne miesto pre vaše podnikanie.

🏠 Dispozícia a vybavenie

Budova sa skladá z troch častí, čo umožňuje oddelené využívanie priestorov – napríklad pre viacero prevádzok alebo kombináciu podnikania a bývania.

🔹 1. ČASŤ

Hlavný vstup z hlavnej cesty
Presvetlená predná miestnosť – vhodná ako predajňa, salón, kancelária
Vlastné sociálne zariadenie (2× kúpeľňa s WC, umývadlom a pisoárom)
Technická miestnosť
Vstup do zadnej časti domu a do podkrovia po drevených schodoch

Podkrovie:
1 priestranná miestnosť s klimatizáciou a východom na terasu a dvor
2 všestranne využiteľné miestnosti
Kuchynka a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

🔹 2. ČASŤ (s osobitným vchodom)

Chodba a dve miestnosti
Technická alebo prevádzková miestnosť – vhodná pre kuchyňu, dielňu, laboratórium, cukrársku výrobu
Menšia miestnosť vhodná ako Špajza
Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

🔹 3. ČASŤ

Dve väčšie halové miestnosti s východom na dvor
Možnosť skladových, výrobných alebo servisných priestorov

🚗 Dvor a parkovanie

Vo dvore je dostatok miesta na parkovanie viacerých áut alebo dodávok.
Vonkajšie osvetlenie je riešené senzormi pohybu.

⚙️ Technické vybavenie
- Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina 230/400 V
- Podlahy: dlažba, plávajúce podlahy
- Plastové okná a dvere, klimatizácia

💡 Možnosti využitia

Objekt ponúka mimoriadnu variabilitu – vhodný pre:
🍞 pekáreň alebo cukráreň s výrobou a skladom
🍽️ reštauráciu alebo kaviareň
🛏️ ubytovanie alebo penzión
💇 kozmetický, kadernícky či tatérsky salón
🧰 dielňu, servis, sklad alebo služby rôzneho charakteru

🏁 Odporúčanie makléra

Ideálna investičná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú flexibilný priestor v srdci Fiľakova.
Objekt je okamžite využiteľný a ponúka široké spektrum možností podnikania.

📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto priestory sa v tejto lokalite objavujú len zriedka!

⚖️ Bonus pre kupujúceho

V cene je zahrnutý kompletný právny servis našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami.
Zároveň ponúkame veľmi výhodné podmienky pre získanie hypotekárneho úveru, ktorý vám rád sprostredkuje náš hypotekárny poradca.

📧 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
✉️ realitynovohradlc@gmail.com
📞 0951 738 446
📘 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu