RD s veľkým potenciálom a podnikateľskou možnosťou

Reality Novohrad Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malá Ves, ktorá je mestskou časťou Lučenca.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 393 m² a je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už pre rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie.

Dispozícia a úžitková plocha

Úžitková plocha domu predstavuje 240 m², rozdelených na dve funkčné podlažia:

Prízemie:

- vstupná chodba
- dve technické miestnosti
- komora
- sklad
- kúpeľňa s práčovňou a sušiarňou
- miestnosť s krbom
- samostatné WC
- garáž so samostatným vstupom priamo z ulice

Poschodie:

- priestranná obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu
- kuchyňa
- spálňa
- hosťovská izba
- zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WC


Technický stav a možnosti

- pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami
- podlahy: betón, dlažba, v jednej izbe plávajúca podlaha
- dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn
- skolaudovaný v roku 1984
- dva samostatné vstupy
- možnosť zmeniť dispozíciu podľa vlastných plánov

Dom ponúka veľký investičný potenciál. V minulosti bola spodná časť využívaná na podnikanie – potraviny, čo otvára možnosti aj pre ďalšie podnikateľské účely.

Exteriér

Na pozemku sa nachádza útulná záhrada so skleníkom, ktorá ponúka priestor na oddych, pestovanie či iné voľnočasové aktivity. Slnečná poloha zaručuje príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Lokalita

Malá Ves je pokojná časť Lučenca s príjemným vidieckym charakterom. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kaštieľa, ktorý je významnou kultúrnou pamiatkou a dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. Oblasť dotvára aj Krivánsky potok, ktorý preteká popri Malej Vsi a prináša do okolia príjemnú, malebnú atmosféru.
Priamo pred domom sa nachádza zastávka MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Lučenca.

Ak hľadáte priestor pre nový domov alebo investičnú príležitosť s možnosťou realizácie vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálna práve pre Vás.
S radosťou Vám dohodneme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis s autorizovanými zmluvami od našej advokátskej kancelárie, aj pomoc s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

✉️ realitynovohradlc@gmail.com
📞 0951 738 446
📘FB: Nehnuteľnosti Novohradu