Rodinný dom na predaj v krásnej lokalite, Trenčín, KUBRICA
- [10.12. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Priestranný rodinný dom s podkrovnou izbou, terasou a 435 m² záhradou v srdci prírody – Kubrica (Trenčín)
Ponúkame na predaj veľmi zachovalý 4-izbový rodinný dom (cca 55 rokov) v malebnej a vyhľadávanej časti Kubrica, ktorá je okrajovou súčasťou mesta Trenčín. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, s výnimočne priateľskými susedmi. Priamo oproti domu je menšia stráň, kde sa v noci často pasú srnky, jelene či diviaky – prírodu tak v noci môžete pozorovať priamo z okien domu.
Vlastníctvo
Dom je v podielovom spoluvlastníctve mňa a mojej sestry (1/2 + 1/2), pričom obe s predajom súhlasíme, keďže každá máme vlastné nehnuteľnosti na bývanie. Po úmrtí našej mamy bolo zrušené právo bezplatného doživotného užívania – návrh na kataster bol podaný 10.12.2025.
Pozemok a dispozícia
Zastavaná plocha: 326 m²
Záhrada: 435 m²
Celková výmera pozemku: 761 m²
Parkovanie: priamo pred domom (zatrávňovače)
Dom je kompletne podpivničený – v suteréne sa nachádza práčovňa, skladové priestory a dva kotly (plynový + na pevné palivo). Posledné približne 4 roky sa kúri výlučne plynom.
Dispozícia domu, hlavné podlažie
obývacia izba
spálňa
TV miestnosť (pôvodne detská izba)
kuchyňa
priestranná kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC)
chodba
špajza
Podkrovie
vymurovaná izba s radiátorom (slúžila ako druhá detská izba; vhodná aj ako pracovňa, spálňa pre staršie dieťa alebo hosťovská izba)
ďalšie 2 miestnosti – nevymurované a nezateplené, s možnosťou vytvorenia samostatnej podkrovnej bytovej jednotky
➡️ Dom má veľký potenciál na rozšírenie alebo modernizáciu, no je plne obývateľný aj v súčasnom stave.
Technický stav
nové plastové okná cca 5 rokov
strecha – cca 16 rokov
dom nie je zateplený
kvalitná tehlová stavba
IS: napojené na elektrina, voda, plyn (nové plynové prípojky 2025), žumpa
nové elektrické stĺpy (2025)
optický internet dotiahnutý do domu
prípojka O2 na streche (v minulosti využívaný internet O2)
Exteriér
pred domom kvetinová predzáhradka, na jar rozkvitnutá tulipánmi z Holandska
za domom útulná terasa
zeleninová záhrada (435 m²), rozdelená chodníkom na dve časti
za záhradou tečie potok, využiteľný na zavlažovanie pomocou čerpadla
zo zadnej časti pozemku vedie cestička priamo na lúku a do lesa – ideálne pre prechádzky, šanteníie detí či milovníkov prírody.
Kubrica má silnú komunitnú atmosféru – ide o menšiu časť mesta s približne stovkou domov, kde sa susedia poznajú, pomáhajú si a stretávajú sa. Susedia tu často sadiia a zbierajú úrodu v rovnakom čase – vznikala tak príjemná, prirodzená komunita, na ktorú budeme s láskou spomínať.
Lokalita
pokojná a vyhľadávaná časť Trenčína
5 minút autom do centra Trenčína
autobusová zastávka 2 minúty od domu (spoje každú hodinu, cesta cca 15 minút)
Možnosť odkúpenia
záhradné vybavenie
Cena
255 000 €, dohoda možná.
Radi by sme si sami našli vhodné
Ponúkame na predaj veľmi zachovalý 4-izbový rodinný dom (cca 55 rokov) v malebnej a vyhľadávanej časti Kubrica, ktorá je okrajovou súčasťou mesta Trenčín. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, s výnimočne priateľskými susedmi. Priamo oproti domu je menšia stráň, kde sa v noci často pasú srnky, jelene či diviaky – prírodu tak v noci môžete pozorovať priamo z okien domu.
Vlastníctvo
Dom je v podielovom spoluvlastníctve mňa a mojej sestry (1/2 + 1/2), pričom obe s predajom súhlasíme, keďže každá máme vlastné nehnuteľnosti na bývanie. Po úmrtí našej mamy bolo zrušené právo bezplatného doživotného užívania – návrh na kataster bol podaný 10.12.2025.
Pozemok a dispozícia
Zastavaná plocha: 326 m²
Záhrada: 435 m²
Celková výmera pozemku: 761 m²
Parkovanie: priamo pred domom (zatrávňovače)
Dom je kompletne podpivničený – v suteréne sa nachádza práčovňa, skladové priestory a dva kotly (plynový + na pevné palivo). Posledné približne 4 roky sa kúri výlučne plynom.
Dispozícia domu, hlavné podlažie
obývacia izba
spálňa
TV miestnosť (pôvodne detská izba)
kuchyňa
priestranná kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC)
chodba
špajza
Podkrovie
vymurovaná izba s radiátorom (slúžila ako druhá detská izba; vhodná aj ako pracovňa, spálňa pre staršie dieťa alebo hosťovská izba)
ďalšie 2 miestnosti – nevymurované a nezateplené, s možnosťou vytvorenia samostatnej podkrovnej bytovej jednotky
➡️ Dom má veľký potenciál na rozšírenie alebo modernizáciu, no je plne obývateľný aj v súčasnom stave.
Technický stav
nové plastové okná cca 5 rokov
strecha – cca 16 rokov
dom nie je zateplený
kvalitná tehlová stavba
IS: napojené na elektrina, voda, plyn (nové plynové prípojky 2025), žumpa
nové elektrické stĺpy (2025)
optický internet dotiahnutý do domu
prípojka O2 na streche (v minulosti využívaný internet O2)
Exteriér
pred domom kvetinová predzáhradka, na jar rozkvitnutá tulipánmi z Holandska
za domom útulná terasa
zeleninová záhrada (435 m²), rozdelená chodníkom na dve časti
za záhradou tečie potok, využiteľný na zavlažovanie pomocou čerpadla
zo zadnej časti pozemku vedie cestička priamo na lúku a do lesa – ideálne pre prechádzky, šanteníie detí či milovníkov prírody.
Kubrica má silnú komunitnú atmosféru – ide o menšiu časť mesta s približne stovkou domov, kde sa susedia poznajú, pomáhajú si a stretávajú sa. Susedia tu často sadiia a zbierajú úrodu v rovnakom čase – vznikala tak príjemná, prirodzená komunita, na ktorú budeme s láskou spomínať.
Lokalita
pokojná a vyhľadávaná časť Trenčína
5 minút autom do centra Trenčína
autobusová zastávka 2 minúty od domu (spoje každú hodinu, cesta cca 15 minút)
Možnosť odkúpenia
záhradné vybavenie
Cena
255 000 €, dohoda možná.
Radi by sme si sami našli vhodné
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
