4-izbový byt s lodžiou po rekonštrukcii, ul. Okružná, 70,3m2

Ponúkam na predaj 4-izbový byt v modernizovanom bytovom dome na ul. Okružná v Poprade. Byt o rozlohe 70,2m2 disponuje veľkou lodžiou 5,5m2 a nachádza sa na 5/5 poschodí.

Budova:
- konštrukcia hlavnej stavby: panel (Zateplenie budovy 2011)
- počet poschodí: 5
- nový moderný výťah (2025)
- výmena vodorovných a zvyslých rozvodov (2013)
- výmena a rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných častiach budovy (6/2016)
- strecha plochá, dvojplášťová s tepelnou izoláciou (2011)
- oprava vetrákov polchej strechy 2017 a 2019
- vykurovanie: spoločná kotolňa na prízemí bytového domu.

Byt - rozloha:
- podlahová plocha bytu: 68,3m2
- samostatná uzamykateľná pivničná kobka: 1,9m2
- lodžia: 5,5 m2
Celková úžitková plocha: 70,2m2

"PRE 3D Prehliadku kliknite prosím na ikonku v uvode inzerátu"

Byt-technické údaje a popis:
• byt je po ekonštrukcii (2011) v pôvodnom stave zostali oceľové zárubne dverí
• rekonštrukcia:
-kuchyňa na mieru so spotrebičmi, (bez umývačky riadu),
-kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku (r. 2011) - vid foto,
-podlahy: staršie lamino so známkami opotrebenia,
-plastové okná (dvojsklo),
-1x vstavaná skriňa v predsieni,
-bezpečnostné dvere,
-elektrina rekonštruovaná vo všetkých izbách s rozvodmi na dáta (r.2015),
• minerálne škrabané omietky v celom byte (r.2015),
• 1x prechodná izba - vid pôdorysy.

Náklady:
Reálne náklady z vyúčtovania 2024 (4-členná rodina):
Správca: 185,34€ (teplá, studená voda, vykurovanie, spoločné priestory, výťah-prevádzka, fond opráv a správa)
Elektrina: 25€
Plyn na varenie: 5€
Spolu náklady (pre 4-člennú rodinu): 215€/mesačne.

Lokalita a orientácia:
Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na ul. Okružná. Centrum Popradu je vzdialené cca 5min peši.
Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, V bezprostrednom okolí sú detské a športové ihriská, detské jasle, škôlka, základná škola, zástavky MHD, kaviarne, cukráreň, pekáreň, reštaurácie, pizzéria, kaderníctvo.

Parkovanie:
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.
Nový majiteľ má možnosť odkúpiť aj samostatnú garáž vedľa bytového domu (27.000€)

Bonus:
Možnosť odkúpenia výlučného vlastníctva záhradky za bytovým domom (10.900€)

Vyjadrenie makléra:
Byt sa nachádza v obľúbenej Popradskej lokalite s výbornou dostupnosťou. Okolie budovy pripomína lesnatý park kde sa možu hrať deti a je možnosť tu aj zahradkárčiť. Byt je po staršej rekonštrukcii, avšak obyvateľný ihned. Veľkým plusom je moderný výťah a najvyššie poschodie zaručuje ticho a viac súkromia.
Odporúčam vidieť. Lokalita a poloha bytu je TOP v Poprade.

Cena: 179000,-€
Maklér: Peter Bartoň
V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000