ADMINISTRATÍVNO–PREVÁDZKOVÁ BUDOVA

PREDAJ ADMINISTRATÍVNO–PREVÁDZKOVEJ BUDOVY – BRATISLAVA, LAMAČ – FURMANSKÁ ULICA
Cena: 699 000 € | Voľné podľa dohody

MODERNÉ PRIESTORY PRE SÍDLO FIRMY ALEBO KOMBINOVANÚ PREVÁDZKU
Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívno–skladovú a prevádzkovú budovu v Bratislave IV – Lamač, nachádzajúcu sa v etablovanej podnikateľskej lokalite na Furmanskej ulici. Objekt je po rozsiahlej rekonštrukcii (v.r.2023), pripravený na využívanie ako sídlo firmy, sklad, výrobný priestor či kombinovaná prevádzka.
Vďaka fotovoltike a tepelnému čerpadlu sú nízke priemerné mesačné prevádzkové náklady. Objekt je zabezpečený alarmom Ajax a kamerovým systémom.

DISPOZÍCIA A ROZLOHA
Celková úžitková plocha: 338,28 m²

Administratívna časť so zázemím: 149,48 m²
Skladová časť so zázemím: 168,51 m²
Nebytový priestor: 20,29 m²

Počet podlaží: 2

Budova je prakticky členená na kancelárske a skladové zázemie, vrátane služobného nebytového priestoru.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE
Konštrukcia:
obvodové murivo z pórobetónu zateplené 17cm tepelnej izolácie (EPS, kamenná vlna)

sadrokartónové deliace priečky v kombinácii s murivom z pórobetónu

železobetónový strop

oceľové strešné väzníky + drevený záklop + asfaltový šindeľ


Energetické riešenie:

tepelné čerpadlo Vaillant + 26ks fotovoltaických panelov (14,69 kW)

záložný elektrický kotol Vaillant Eleblock 28 kW

Predpríprava na klimatizáciu (fancoily)

Internet: LTE

Bezpečnosť: kamerový systém + alarm

POZEMOK A PARKOVANIE
Výmera pozemku: 422 m² (zastavaná plocha 199 m²)

Prístup pre nákladné vozidla tesne pred budovu

Parkovanie:

min. 6 áut v areáli
min. 7 miest pred objektom

Povrchy: makadam / zámková dlažba

Vybudované manipulačné a logistické plochy

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Diaľničný privádzač – 400 m
MHD – cca 100 m
Vlaková stanica – cca 1000 m

Výborný prístup pre dodávky a nákladné vozidlá

Ideálna poloha pre logistiku, služby, sídlo firmy, sklad, výrobnú prevádzku či showroom.

CENA A PODMIENKY
Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Kontaktujte ma, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu.

Voľné podľa dohody.

Kontakt na obhliadku alebo viac informácií:
(Ing. Ľuboš Sekerák, +421 902 119 119, info@rerecon.sk)