ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 3-IZBOVÝ RD NA PRIESTRANNOM POZEMK

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Vrakúň, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a skvelou polohou v rámci obce.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB
Dom ponúka tri izby – dve priestranné, svetlé izby a jednu menšiu izbu, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie menšej rodiny alebo páru s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby.

• ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA
Zastavaná plocha domu je 122 m², pričom k dispozícii je aj samostatná garáž s rozlohou 23 m². Súčasťou pozemku sú aj vedľajšie budovy s výmerou 47 m² (letná kuchyňa) a 20 m² (hospodárska budova), ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – od úložného priestoru cez dielňu až po letné posedenie.

• POZEMOK
Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1211 m², ktorý poskytuje výnimočný pocit súkromia a množstvo priestoru pre záhradné aktivity, oddych či budúce rozšírenie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, veľký dvor a záhrada bez zadných susedov, čo vytvára príjemnú a pokojnu atmosféru.

• DISPOZÍCIA
Dom má praktické a funkčné dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami:
• vstupná chodba s plastovými dverami a oknom,
• priestranná kuchyňa so špajzou,
• 2 veľké svetlé izby,
• 1 menšia izba,
• kúpeľňa s vaňou a toaletou,
• miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice.

K domu patria aj 2 pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, a samostatná garáž s parkovacím miestom pred vstupom.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné vchodové dvere a okno na vstupnej chodbe sú plastové, ostatné okná sú drevené v pôvodnom stave.
Dom sa predáva nezariadený, s niekoľkými kusmi staršieho nábytku.

Dom bol postavený v roku 1973 z tehly, nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho plne podľa vlastného vkusu. Na streche boli škrídle vymenené približne pred 16 rokmi.

• KÚRENIE A SIETE
• vykurovanie je riešené plynovými radiátormi,
• k dispozícii sú všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod,
• na pozemku je aj vlastná studňa,
• odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu v budúcnosti

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Vrakúň je obľúbenou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, dobrému zázemiu a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v tichej uličke blízko centra obce, čo znamená, že všetka občianska vybavenosť – obchody, pošta, základná škola, materská škola či zdravotné služby – sú ľahko dostupné pešo alebo len pár minút autom.

Vrakúň je situovaný len niekoľko kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru, vrátane známeho Thermalparku