Rodinný dom s dispozíciou 6+1 v obci Závod

Dispozícia a parametre domu
Ide o samostatne stojaci tehlový rodinný dom zo 70. rokov, ktorý má dve nadzemné podlažia a praktické vnútorné riešenie vhodné na pohodlné rodinné bývanie. Celková úžitková plocha je približne 240 m². Dispozícia 6+1 zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a ďalších päť obytných miestností. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Na poschodí sú štyri ďalšie izby a druhá kúpeľňa s WC pre komfort celej rodiny. Garáž je dostatočne veľká – zaparkovať je možné aj 2 automobily.

Stav a vybavenie
Dom bol skolaudovaný koncom 70. rokov a priebežne modernizovaný. Prebehla napríklad výmena strešnej krytiny, inštalácia nových plastových okien a ďalšie úpravy. Vďaka nim je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfort dnešného bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu aj zemný plyn. Vykurovanie zabezpečuje ústredný plynový kotol, čo zaručuje efektívnu a úspornú prevádzku. Interiéry sú udržiavané, takže dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Z dôvodu nedodania energetického certifikátu je uvedená energetická hospodárnosť triedy G; certifikát bude dodaný.

Využitie a potenciál
Veľkorysý obytný priestor domu umožňuje rôzne formy využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Vďaka dvom plnohodnotným podlažiam možno nehnuteľnosť upraviť aj na dvojgeneračné bývanie – s drobnými úpravami je možné vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Priestranné izby ponúkajú tiež možnosť zriadiť si domácu pracovňu, ateliér, herňu či fitness, prípadne ďalšie zázemie podľa vašich predstáv.

Záhrada a okolie
Pozemok s celkovou výmerou 806 m² je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti – ide o priestrannú, rovinatú záhradu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie. Záhrada je udržiavaná a kompletne oplotená. Je tu dostatok miesta napríklad na vybudovanie bazéna, altánku. Okolité prostredie poteší milovníkov prírody.

Lokalita
Obec Závod (okres Malacky) je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode a zároveň jednoduchú dostupnosť mesta. Leží len cca 11 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy, čo predstavuje zhruba 15 minút jazdy autom do Malaciek a 40 minút do centra hlavného mesta. Do Českej republiky alebo Rakúska sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút. V Závode je kompletná občianska vybavenosť – nájdete tu materskú aj základnú školu, potraviny, reštaurácie aj zdravotné stredisko.

Nechybí ani další služby jako pošta či lékárna a k dispozici je pravidelné autobusové i vlakové spojení do Malacek, Bratislavy i Brna.

Velkorysá obytná plocha, praktická dispozice 6+1, velmi dobrý stav i slunný pozemek se zahradou dělají z tohoto domu ideální rodinné bydlení. Stačí se jen nastěhovat – bez nutnosti dalších investic.

Neváhejte a domluvte si prohlídku – rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.