Dvojgeneračný rodinný dom na polosamote s pozemkom 21 087 m²

Dvojgeneračný rodinný dom na polosamote s pozemkom 21 087 m² – Opava, okres Veľký Krtíš

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný poschodový rodinný dom situovaný na tichej polosamote v katastri obce Opava. Nehnuteľnosť poskytuje výnimočné súkromie, príjemné výhľady a rozsiahly pozemok vhodný na bývanie, rekreáciu či hospodárske využitie.

Pozemok a technické vybavenie
• celková výmera 21 087 m²
• dve samostatné príjazdové cesty
• dve studne – vlastná napojená na dom + ďalšia studňa na pozemku
• verejný vodovod vedený na okraji pozemku
• trojfázová elektrická prípojka
• pri dome sa nachádza prístavba vhodná ako dielňa, sklad alebo hospodárska časť

Dispozičné riešenie domu

Prízemie
• presvetlený vstupný priestor
• dlhá členitá chodba
• hneď vľavo schodisko na poschodie
• pod schodmi vľavo technická miestnosť
• ďalej vľavo veľká kuchyňa
• za kuchyňou špajza
• na konci chodby kúpeľňa a toaleta
• po pravej strane dve veľké presvetlené izby (spálňa, obývačka, pracovňa)

1. poschodie
• tri priestranné izby s dostatkom prirodzeného svetla
• veľká terasa
• kuchyňa
• kúpeľňa s toaletou
(Toto podlažie je ideálne pre druhú generáciu alebo ako samostatná bytová jednotka.)

Podkrovie
• veľká podkrovná izba s loggiou, vhodná ako spálňa, ateliér či relaxačný priestor
Lokalita – Opava, okres Veľký Krtíš
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, s minimálnym ruchom a s rýchlym prístupom k lesom a lúkam. Ideálne miesto na pokojné bývanie, oddych alebo chov zvierat.
Výhodou je aj blízkosť hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš, čo zaručuje dobrú dopravnú dostupnosť.

Výhody nehnuteľnosti
• rozsiahly pozemok a polosamota
• vhodné riešenie pre dve generácie
• kompletné inžinierske vybavenie
• dva samostatné prístupy
• svetlé a priestranné miestnosti
• ideálne pre bývanie, podnikanie, farmu, ranč či rekreačné využitie

Názor makléra
Nehnuteľnosť vyniká najmä polohou na polosamote a veľkým pozemkom, čo dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity. Ponúka výnimočné súkromie, pokoj a priestor, no zároveň ostáva prakticky dostupná z hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš.
Dom je vhodný pre dve generácie alebo väčšiu rodinu, vďaka samostatným poschodiam a možnosti ďalších úprav. Veľkou výhodou sú aj technické bonusy – dve studne, trojfázová elektrina a prístavba.
Pozemok s výmerou 21 087 m² otvára široké možnosti využitia od hospodárenia až po súkromný ranč.
Celkovo ide o nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a sebestačnosť.

Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
 - rezervačná zmluva
 - kúpna zmluva
 - návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve