ADOMIS - predáme 5izbový dom 5min z Košíc, Sady Nad Torysou

Keď hľadáte pekný a priestranný domček s dostupnosťou do Košíc do 5minút, tak prosím neodchádzajte.
Možnosťou okamžitého nasťahovania sa tak zvyšuje jeho atraktivita, čo je možno parameter, ktorý naozaj reálne aj hľadáte.
Pekná úžitková hodnota 270m2 tak dáva budúcemu vlastníkovi možnosť komfortného bývania aj pre vyšší počet ľudí, poprípade realizovať v domčeku aj iný, zámer. napr. podnikateľský.
Kde náš domček nájdete? Veľmi blízko Košíc - Sady Nad Torysou, časť Zdoba.

Výmera pozemku : 800m2
Zastavaná plocha : 11.6m x 9,15m = 106m2
Garáž : 37m2
Podlažia : 1.PP 97m2 - kuchyňa, technická miestnosť, fitness miestnosť, miestnosť 2
1.NP 97m2 - vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, komora,obývačka, chodba, hosťovská, kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko
2.NP 97m2 - chodba, izba, izba, izba, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatná fínska sauna, toaleta

Domček je postavený z kvádrových tvárnic, kolaudovaný 1987.
Od roku 2004 však prechádzal rekonštrukciami, ktorými si súčasní vlastnící realizovali svoje vylepšenia a nápady.
Ako prvé vymenili drevené okná za plastové, nová kúpelňa na 1.NP bola ukončená v 2004, celoplášťové zateplenie tiež, osadené plávajúce podlahy.
Nová kúpelňa na 2.NP vrátane novej exkluzívnej fínskej sauny realizovaná 2014.
Nový strešný plášť - kvalitná plechová granulovaná škridla z roku 2016.
V roku 2021 bol osadený nový kotol v suteréne, ktorý disponuje 4 priestrannými miestnosťami, pričom niej je problém do nich priviesť aj rozvody kúrenia, pričom získate ďaľší vykurovaný priestor s veľkým potenciálom.
Dispozične je domček riešený veľmi dobre, kuchynská linka je priestranná s kompletnými vstavanými spotrebičmi a praktickou príručnou komorou.
Kuchyňa je priestranná na plnohodnotné sedenie.
Všetky izby sú priestranné a presvetlené. Stropy 1.NP sú štukové, stropy 2.NP majú drevený tatranský obklad, ktorý prestupuje aj do schodiskového priestoru.
Dvere a zárubne sú masívne drevo, ktorého dekor je prenesený aj do kuchyne - masívne dvierka linky, dvierka toaletnej skrinky oboch kúpelní a na schodisko.
Kúrenie je radiátorové, kotol je plynový umiestnenie 1.PP, ohrev vody zasobníkom v kotli, aj s ohrevom prietokovým.
Alternatívou kúrenia je aj krb v obývačke, ktorý má výduchy do každej izby, aj každej chodby 1. a 2.NP.
Okrem obytných miestností sa na úrovni 1.PP nachádzajú aj ďaľšie priestory na realizáciu akéhokoľvek zámeru.
Bonusom je však krásný záhradný domček s plnohodnotnou kuchynkou, krbom a posedením, využiteľným ako v zime, tak i v lete.
Ďalším plusom je však priestranná garáž s výmerou až 37m2, kde okrem auta zaparkujete aj biky, odložíte pneu a kopec ďaľších vecí.
Dom je suchý, užívaný v peknom a udriažiavanom stave, suterénne priestory bez vlhkosti.

IS : elektrika, obecná voda, vlastná studňa, ČOV, optika, asfaltový prístup priamo z hl