Apartmánový dom na Liptove

Ponúkame na predaj rekreačný objekt nachádzajúci sa v tichej a pokojnej lokalite Iľanovo – mestská časť Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1 800 m2.
Samostatný dom má zastavanú plochu cca 100 m2 a je trojpodlažný, s veľkorysou dispozíciou ideálnou na rekreačné alebo investičné účely.

DISPOZÍCIA:

Po vstupe do domu sa na prízemí nachádza veľká kotolňa / technická miestnosť, vhodná aj na spoločenské hry (futbalový či pingpongový stôl). Ďalej sa z predsiene vchádza cez ďalšie dvere a tam sa nachádza priestranná kuchyňa, veľká spoločenská miestnosť s dvomi obývacími časťami a toalety pre ženy a mužov.

Na 1. poschodí sú:
3 priestranné izby (2 väčšie a 1 menšia), samostatné toalety a sprchy pre ženy aj mužov.

Na 2. poschodí je rovnaká dispozícia ako na prvom – 3 izby, toalety a sprchy pre ženy aj mužov.

Za domom sa nachádza veľká stodola s novou strechou, kde je možné usporiadať posedenie pre 30–40 ľudí. Na záhrade sú detské preliezačky a dostatok priestoru na oddych aj prípadnú výstavbu ďalšieho domu.


NÁKLADY:

Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 300 € za elektrinu (vykurovanie a chod trojpodlažného objektu).


STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný:
- nová strecha na stodole,
- dom je čerstvo vymaľovaný,
- opravená strecha,
- zrekonštruované podlahy v izbách,
- funkčné kúrenie, voda aj elektrina.
Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie.

VÝHODY:
• tichá a pokojná lokalita len 5 minút od centra Liptovského Mikuláša,
• investičný potenciál – objekt je vhodný na prenájom a ubytovanie pre turistov (momentálne je využívaný a prenajíma sa),
• veľký slnečný rovinatý pozemok (1 200 m2),
• možnosť výstavby ďalšieho domu na pozemku,
• záhrada s preliezkami pre deti,
• priestorná stodola na podujatia a posedenia.

LOKALITA: IĽANOVO

Iľanovo je pokojná mestská časť Liptovského Mikuláša, vzdialená len 5 minút autom od centra mesta. Lokalita ponúka ticho, súkromie a krásne prostredie Liptova s výbornou dostupnosťou obchodov, škôl a služieb.
V okolí sa nachádza Liptovská Mara, aquapark Tatralandia, lyžiarske stredisko Jasná a množstvo turistických či cyklistických trás, čo z Ilanova robí atraktívne miesto na celoročnú rekreáciu aj turistický ruch.

NÁZOR MAKLÉRA:
„Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú funkčný a zabehnutý rekreačný objekt s možnosťou okamžitého prenájmu. Vďaka veľkému pozemku a dobrej polohe blízko mesta i prírody ponúka výborný potenciál do budúcna. Ak hľadáte miesto, ktoré vám môže generovať príjem a zároveň ponúka pokojné prostredie pre oddych, toto je ideálna voľba.“