GESTTO | 4-IZBÁK NA SKOK OD CENTRA | SLADOVNÍCKA ULICA | REK
- TOP - [9.12. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj jedinečné bývanie bez kompromisov v 4-izbovom byte po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na Sladovníckej ulici (lokalita je bezprostredne vzdialená od štvrte „Podjavka“ – ulica Ľudmily Podjavorinskej) – iba na skok od historického centra krajského mesta Trnava.
Byt s celkovou výmerou úžitkovej plochy 90,81 m² (78,71 m² – byt, 5,00 m² – balkón, 2,30 m² – prvá pivnica, 4,80 m² – druhá pivnica) je situovaný na 2/3 poschodí v rámci tehlového bytového domu s vymenenou strechou. Byt sa predáva zariadený tak ako ho vidíte na fotkách, ilustračné obrázky odrážajú možnosti dozariadenia.
Výhody bývania:
• lokalita – nehnuteľnosť je vzdialená pár minút od centra mesta
• poctivá rekonštrukcia – vrátane nivelizácie podláh a výmeny všetkých bytových rozvodov (elektrina, voda, odpad), bezfalcové dvere, kuchyňa na mieru, podomietkové batérie od Švajčiarskeho výrobcu SAT…
• nízke mesačné náklady – príspevok do fondu opráv a služby predstavujú položku 125€
• úložný a odkladací priestor – k bytu prislúchajú dve pivnice
• klimatizácia – v cene nehnuteľnosti je klimatizácia zn. VIVAX s výkonom 3,5 kW
Dispozícia:
–pozrite si videoobhliadku
–vstupná chodba s hlbokým zádverím pre vstavanú skriňu
–bytové jadro tvorí samostatné WC s nepriznaným technickým kútikom, v rámci ktorého je inštalovaný elektrický ohrievač vody + odkladací priestor, kúpeľňa so sprchovacím kútom, v rámci kúpeľne je predpríprava na práčku a sušičku bielizne
–priestranná denná miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou (výmera 22 m², západná orientácia), ďalej disponuje výstupom na balkón (5 m², západ)
–obývacia miestnosť je prechodná do spálne (15 m², západ)
–za úrovňou bytového jadra sa nachádzajú dve samostatné a nepriechodné izby ( 7,20 m² – východ, 12,30 m² – juh)
Stav & rekonštrukcia:
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá
–ohrev vody na užívanie zabezpečuje nový elektrický ohrievač zn. ELIZ s 80l zásobníkom na teplú vodu (kúrenie je centrálne)
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové laminátové podlahy uložené do „stromčekového“ vzoru (PARKETT MANN) + soklové lišty
–stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietko
Byt s celkovou výmerou úžitkovej plochy 90,81 m² (78,71 m² – byt, 5,00 m² – balkón, 2,30 m² – prvá pivnica, 4,80 m² – druhá pivnica) je situovaný na 2/3 poschodí v rámci tehlového bytového domu s vymenenou strechou. Byt sa predáva zariadený tak ako ho vidíte na fotkách, ilustračné obrázky odrážajú možnosti dozariadenia.
Výhody bývania:
• lokalita – nehnuteľnosť je vzdialená pár minút od centra mesta
• poctivá rekonštrukcia – vrátane nivelizácie podláh a výmeny všetkých bytových rozvodov (elektrina, voda, odpad), bezfalcové dvere, kuchyňa na mieru, podomietkové batérie od Švajčiarskeho výrobcu SAT…
• nízke mesačné náklady – príspevok do fondu opráv a služby predstavujú položku 125€
• úložný a odkladací priestor – k bytu prislúchajú dve pivnice
• klimatizácia – v cene nehnuteľnosti je klimatizácia zn. VIVAX s výkonom 3,5 kW
Dispozícia:
–pozrite si videoobhliadku
–vstupná chodba s hlbokým zádverím pre vstavanú skriňu
–bytové jadro tvorí samostatné WC s nepriznaným technickým kútikom, v rámci ktorého je inštalovaný elektrický ohrievač vody + odkladací priestor, kúpeľňa so sprchovacím kútom, v rámci kúpeľne je predpríprava na práčku a sušičku bielizne
–priestranná denná miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou (výmera 22 m², západná orientácia), ďalej disponuje výstupom na balkón (5 m², západ)
–obývacia miestnosť je prechodná do spálne (15 m², západ)
–za úrovňou bytového jadra sa nachádzajú dve samostatné a nepriechodné izby ( 7,20 m² – východ, 12,30 m² – juh)
Stav & rekonštrukcia:
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá
–ohrev vody na užívanie zabezpečuje nový elektrický ohrievač zn. ELIZ s 80l zásobníkom na teplú vodu (kúrenie je centrálne)
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové laminátové podlahy uložené do „stromčekového“ vzoru (PARKETT MANN) + soklové lišty
–stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietko
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
