HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Bratislava Vrakuňa, b

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v rodinnom dome, s terasou a vlastnou záhradou v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. Dom je vo výbornom stave, nanovo postavený cca v r. 2012, výhodou je aj krb v obývacej izbe, prekrytá terasa, záhrada, altánok, parkovanie. Príjemné prostredie, dostatok zelene, výhody rodinného domu. Ideálne rodinné bývanie.

POPIS:
Byt je 4-izbový a sa nachádza na prízemí v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Všetky 3 byty majú spoločný vstup do domu, spoločná chodba, zopár schodíkov.

Dispozícia - veľká otvorená kuchyňa, špajza, chodba, obývacia izba, 3 izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, prekrytá terasa (22 m2), záhrada 234 m2 (s veľkým altánkom).

Kuchyňa je priestranná, otvorená, z kuchyne je vstup do špajze a plynulo sa chodbou dostanete do ďalšej časti bytu. Rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu (45 cm); samostatne stojaca chladnička s mrazničkou.
Obývacia izba a veľká spálňa sú orientované na západ, do záhrady, s veľkými francúzskymi oknami a vstupom na prekrytú terasu.
V obývacej izbe je krb, ktorý dotvorí príjemnú atmosféru, ale môžete ním aj vykúriť celý byt.
Z veľkej spálne je výstup na terasu a nájdete tu dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach typu roll-dor.
Z jednej izby je vstup do walk-in šatníka.
V detskej izbe vstavaná skriňa.
V kúpeľni je presklený sprchovací kút, dve umývadlá, práčka so sušičkou.
Samostatné WC s bidetom.
Terasa je zariadená sedacou súpravou z umelého ratanu.
Záhrada je oplotená vysokým múrom, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Zároveň je v okolí dostatok stromov, to vytvára príjemné ovzdušie.

Byt je vybavený množstvom moderných technológií a bezpečnostných prvkov ako napríklad:
- dažďový senzor
- automatické zavlažovanie záhrady
- bezpečnostný systém
- 3 bezpečnostné kamery.

Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem postele v detskej izbe a osobných vecí).

Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika.
Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol. Možnosť vykurovania aj krbom v obývacej izbe.

Pred domom je automatická brána na diaľkové ovládanie.
K dispozícii sú 3 parkovacie miesta – jedno vonkajšie a dve vo vnútri dvora.

Nízke mesačné náklady, orientačne:
- voda: 25 €
- elektrina: 35 €
- plyn: 70 €
- internet UPC: 20 €
- OLO odpad: 15 €

LOKALITA:
V okolí v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - materská škola, základná škola, reštaurácie, kaviarne lekárne, fitká, detské ihriská. Obchody ako Tesco, Billa a LIDL sú len kúsok od Vás. Výhodou je dostatok prírody a zelene - neďaleko je park Medzijarky a Vrakunský lesík, ideálne pre milovníkov prechádzok, relaxu, cyklistov.
Verejnú dopravu zabezpečujú zastávky autobusov 78, 79, 87 a 711, ktoré sú v pešej dostupnosti. V oko