DVE BUDOVY S VEĽKÝM POTENCIÁLOM NA PODNIKANIE AJ INVESTÍCIU

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom využitia — od podnikania cez prenájom až po prestavbu na bytové jednotky?
Na Magnezitárskej ulici v Košiciach ponúkame dve samostatné budovy na pozemkoch vo vlastníctve, vhodné pre investorov, developerov aj firmy.

🛠️ Obe budovy je potrebné zrekonštruovať, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť ich moderným štandardom a vlastnému zámeru.

🏢 Budova 1 — pre podnikanie / kancelárie / prestavbu na byty

Úžitková plocha: 260 m²
2 podlažia + podkrovie
Pozemok pod budovou v cene

Dispozícia:

Prízemie: 2 priestranné miestnosti, WC, výlevka, šatňa
Poschodie: 6 kancelárií (možnosť spájania a prerábky)
Podkrovie: ďalší využiteľný priestor

Výhody:

5 parkovacích miest pred budovou
Možnosť modernizácie podľa vlastných potrieb
Flexibilné využitie — služby, kancelárie, bývanie

🏠 Budova 2 — investícia s existujúcimi bytmi

Úžitková plocha: 276 m²
2 podlažia
Pozemok pod budovou v cene

Dispozícia:

Prízemie:
2 kompletne dokončené garsónky pripravené na prenájom
1,5-izbový byt vo fáze dokončenia — možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv

Podkrovie:

možnosť vytvoriť až 4 apartmány

📌 Zhrnutie

Cena za obe budovy: 319 990 €
Spolu 536 m² úžitkovej plochy
Pozemky v cene
Parkovanie: 6 miest pri Budove 1
Veľký investičný a rozvojový potenciál

🔑 Ideálne pre:

investorov so zámerom rekonštrukcie a ďalšieho zhodnotenia
podnikateľov hľadajúcich vlastné priestory
developerov — možnosť vytvoriť viac bytových jednotiek s výnosom

📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku
Investičné príležitosti tohto typu sa na trhu objavujú len výnimočne.

📍 Lokalita: Košice – Magnezitárska ul.
📐 Výmera: spolu cca 536m2
💰 Cena: 319 990€
🚘 Parkovanie: 6 miest v cene
☎️ Kontakt: 0911 011 287
📧 Mail: lukas.varga@realagent.eu