HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto,

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou so samostatnou kuchyňou a dvomi nepriechodnými izbami, vďaka čomu vie fungovať ako pohodlné bývanie pre pár, ale aj ako výborná investícia (napr. prenájom dvoch izieb). Príjemná juhovýchodná orientácia dodáva bytu prirodzené denné svetlo – ráno Vás tu víta jemný jas a deň plynie v príjemnej atmosfére.

Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a k bytu prislúcha pivnica. Lokalita Račianskej ponúka výborné spojenie do centra, kompletnú občiansku vybavenosť na dosah a rýchly prístup aj smerom na Kolibu a do Malých Karpát.

DISPOZÍCIA: Byt je riešený prakticky a čisto – so samostatnou kuchyňou a dvomi nepriechodnými izbami, takže každý má svoj priestor a svoj pokoj.
- Vstupná chodba: prvý dojem je tichý a uhladený, miesto pre odloženie dňa aj kabáta, ktoré Vás prirodzene vedie ďalej do bytu.
- Samostatná kuchyňa: vlastný svet pre vône a rytmus varenia – ranná káva, rýchly obed aj večera „na pohodu“ tu majú svoje miesto.
- Izba 1 (samostatná): priestranná izba, ktorá vie byť obývačkou aj miestom pre návštevy – vzdušná, svetlá, pripravená na Váš štýl.
- Izba 2 (samostatná): kľudnejší kút bytu, ideálny ako spálňa, pracovňa alebo detská izba – priestor, kde sa dobre vypína.
- Kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou ponúka komfort aj praktickosť – večer relax, ráno rýchly štart.
- Samostatné WC: malé, no dôležité plus pre každodenné fungovanie.
- Pivnica: bezpečný priestor navyše pre sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať doma na očiach.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii a pôsobí príjemne, čisto a funkčne. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň dáva priestor aj na modernizáciu podľa vlastného vkusu – tak, aby si nový majiteľ doladil detaily presne do svojho štýlu. Vďaka orientácii je byt prirodzene svetlý a vzdušný, a celkovo ide o nehnuteľnosť s dobrým základom a pekným potenciálom do budúcna.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a pôsobí udržiavaným dojmom, čo je cítiť už pri vstupe. K pohodliu prispieva nový výťah, vďaka ktorému je bývanie na vyššom poschodí príjemné a bez kompromisov. V dome boli vymenené stúpačky a obnovená je aj strecha – dôležité technické veci, ktoré nie sú na prvý pohľad vidieť, no v bežnom živote robia veľký rozdiel. Celkovo ide o dom, ktorý má za sebou podstatné úpravy a ponúka stabilné, pokojné zázemie.

VÝHODY: - výborná lokalita v Novom Meste
- rýchla dostupnosť do centra aj mimo mesta
- praktická dispozícia: samostatná kuchyňa + dve nepriechodné izby
- poschodie z 8 – viac súkromia, menej hluku a príjemný výhľad
- juhovýchodná orientácia – prirodzené denné svetlo a príjemná atmosféra
- zateplený bytový dom, nový výťah, vymenené stúpačky, obnovená strecha
- pivnica – úložný priestor navyše
- vhodné na bývanie aj ako inve