PREDAJ: 4i rodinný dom, Lodenica Piešťany

Realitná kancelária New Living v Piešťanoch dáva do pozornosti predaj 4 izbového rodinného domu v lukratívnej časti mesta Piešťany - LODENICA. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného vybavenia a výbornej lokality. Vhodný je pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. Bývajte v pokojnej a bezpečnej štvrti a zároveň využívajte všetky výhody, ktoré mesto Piešťany ponúka. Navštívte obľúbené reštaurácie či obchody, ktoré sú v len na skok od štvrti Lodenica.

ROZLOHA:
pozemok celkovo 195 m2 (66m2 zastavaná plocha domu, 27m2 terasa, 57m2 záhrada, 45m2 pozemok pred domom)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
prízemie: obývačka, kuchyňa s jedálňou, komora, vstupná hala, miestnosť určená pre dobudovanie WC
poschodie: 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a technická miestnosť
povala: pochôdzna s úložným priestorom

DOM A POZEMOK:
- stavba z roku 2008
- v roku 2017 prebehla v interiéri čiastočná rekonštrukcia
- veľmi dobrý technický stav, dom je udržiavaný a staraný
- kúrenie: radiátory/plynový kondenzačný kotol (nový kotol z roku 2023), možnosť sekundárneho vykurovania pomocou kvalitného moderného krbu umiestneného v obývacej izbe
- orientácia domu je východ-západ
- dom je slnečný, útulný a teplý
- na poschodí 3 spálne, v každej sa nachádza na mieru zhotovená vstavaná skriňa
- dom sa predáva čiastočne zariadený, v cene zostáva všetko pevne zabudované ( šatníkové skrine vyrobené na mieru, kuchyňa) .
- vlastná prekrytá terasa 6x4,5 m s osvetlením
- parkovanie je bezplatné priamo pred domom
- nízke náklady na bývanie: 120€/mesačne pre 4-člennú rodinu
- vlastná záhradka, ktorá je postačujúcej rozlohy
- dvojitá stena od susedov zabezpečuje absolútnu zvukotesnosť
- v prípade kúpy s investičným zámerom je zabezpečený dlhodobý prenájom minimálne počas celého roka 2025.
- mestská štvrť Lodenica bola kompletne vybudovaná v roku 2008. Táto exkluzívna štvrť mesta je tichá a bezpečná.

Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Taktiež máte možnosť využiť naše finančné oddelenie ohľadom najvýhodnejšej hypotéky pre kúpu tejto nehnuteľnosti.
Zastavaná plocha: 120m²
Obytná plocha: 104m²
Rozloha pozemku: 195m²
Úžitková plocha: 104m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: lokálny poskytovateľ
Terasa: áno
Pivnica: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: Ytong
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Krb: áno
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: neuvede