Lux. 5i. RD, Vavrinecká ul., 3x kúpeľňa, výhľad, GARÁŽ, TOP

Predaj luxusný 5izb. RD / vila s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc.
*****
Dom je 5izbový, trojpodlažný, kol. v r. 2010, na LV vedený ako „rodinný dom“. Úžitková plocha domu je cca 170m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výpňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváravé s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklennými stenami).
*****
dispozičné riešenie:
• 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady
• 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka
• 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón)
*****
Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov.
*****
K domu patrí menšia záhrada s luxusným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi.
*****
V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka.
******
Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo.
******
Inzerovaná cena: 739.000 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM)
PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na obhliadke)
____________________________________________________________________________________________
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA)
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk
***********