2-podlažný RD, len 15 km od Košíc, 260 m2, 12-ár. pozemok

Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL Vám ponúka príležitosť si kúpiť tento nadštandardný 2-podlažný rodinný dom so 6 izbami a 3 kúpeľňami, ktorý je situovaný v tichej časti obce Ďurďošík, vzdialenej do 15 km od Košíc a len 3 km od diaľnice D1.

Zastavaná plocha: 178 m2
Začiatok výstavby: 1999
Kolaudácia: 2005
Počet podlaží: 2
Podlahová plocha: 260 m2
Pivnica: áno (+ 67 m2)
Terasa: áno (+ 44 m2)
Balkón: áno (+ 5 m2)
Pozemok: 1237 m2
Garáž: áno (45 m2)
Altánok: áno
Oplotenie: áno

S výstavbou domu sa začalo v roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2005.
Postavený je na betónových základoch (s vodorovnou hydroizoláciou), z tehál Porotherm (hr. do 44 mm) a zateplený polystyrénom (10 mm). Strecha je sedlová so škridlami zn. Tondach.
Vykurovanie je zabezpečované kotlom na tuhé palivo (peletky) a radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením v hale na prízemí. Okná a vstupné dvere sú plastové, strešné okná sú drevené.
Dom je napojený inžinierske siete (obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu) a na pozemku nájdete aj vlastnú studňu.
Dom Vám ponúkne výborný základ – kvalitnú stavbu, premyslenú dispozíciu a priestor. Terasa a kúpeľne si však vyžadujú menšie úpravy, ktoré si nový majiteľ môže doladiť presne podľa svojich predstáv.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=UQgc169K5fw

Dispozične Vám dom ponúkne priestrannú dennú časť, ako stvorenú na spoločný čas strávený s rodinou či priateľmi na prízemí a pokojnú nočnú časť, kde si všetci nájdu vytúžený pokoj a súkromie na poschodí. V pivničných priestoroch pod terasou a časťou domu sa nachádzajú 2 skladové priestory, kotolňa so špajzou a vinná pivnica s billiardom.

Na prízemí s rozlohou 132 m2 sa nachádza:
- predsieň s príručným šatníkom,
- otvorená obývacia hala s jedálenskou časťou a točitým schodiskom na poschodie, ktorá je prepojená s
- obývacou izbou s krbom a
- kuchyňou a príručnou špajzou
- samostatná izba so šatníkovou skriňou
- samostatná toaleta
- práčovňa s vaňou a umývadlom

Podkrovie s rozlohou 128 m2 Vám naopak ponúkne:
- spoločnú halu so skvelou atmosférou vďaka priznaným trámom a vstupom na balkón
- rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou
- dvoma spálňami s vlastnými šatníkmi
- hosťovskú spálňu
- spoločnú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, závesnou toaletou a dvomi umývadlami.

Pozemok má rozlohu veľkorysých 1237 m2 a je krásne upravený a oplotený. Na pozemku nájdete drevený altánok s pecou na pizzu a oddychovú zónu plnú zelene a okrasných stromov, ktoré dodávajú celému miestu výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia. Pohodlné parkovanie zabezpečuje veľká dvoj-garáž (45 m2) s možnosťou zaparkovanie až 3 áut.

Obec Ďurďošík leží len 15 km od centra Košíc a ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, kostol, materská škola, autobusová zastávka či Hostinec.