ROVNÝ POTOK – PRÉMIOVÁ REZIDENČNÁ ZÓNA POD TATRAMI
- TOP - [8.12. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Pozemky s dušou Tatier • 5409 m² spolu • božské výhľady • priestor pre 8 rodinných domov
V realitnej kancelárii REALTA ponúkame exkluzívny developerský projekt v jednej z najkrajších podtatranských lokalít – Rovný Potok, Mlynica.
Je to miesto, kde sa rána začínajú voňavým chladom, kde ticho má svoju vlastnú farbu a kde panoramatické výhľady na Tatry pôsobia ako živý obraz.
Projekt tvoria dva nadčasové pozemky s celkovou rozlohou 5409 m².
Spolu vytvárajú priestor pre výstavbu 8 moderných rodinných domov (4 + 4) – s jednotnou architektonickou filozofiou a prémiovým charakterom.
Tieto pozemky sú výnimočné nielen svojou veľkosťou, ale najmä atmosférou.
🌄 Lokalita s dušou Tatier
Rovný Potok je známy tým, že:
- je rovinný → nižšie náklady na výstavbu,
- nefúka tu ako na vyvýšených častiach obce,
- ponúka božské panoramatické výhľady na Tatry,
- je to tichá a bezpečná rezidenčná zóna,
- prebieha tu moderná výstavba, ktorá dáva lokalite hodnotu a budúcnosť.
Developerské projekty tu majú silný dopyt aj výbornú návratnosť.
🏡 DOKUMENTY & LEGISLATÍVA – pripravené pre okamžitú realizáciu
⭐ 1. Stavebný zámer
Prebieha intenzívna príprava Stavebného zámeru podľa nového stavebného zákona.
⭐ 2. Záväzné stanovisko obce
Projekt má vydané Záväzné stanovisko obce Mlynica a je v plnom súlade s územným plánom obce.
⭐ 3. Projektová dokumentácia IBV
K dispozícii je kompletná dokumentácia k IBV – pripravená pre územné konanie.
⭐ 4. PVPS Poprad – záväzný súhlas
Vydaný záväzný súhlas s napojením projektu na:
pitnú vodu
splaškovú kanalizáciu
⭐ 5. Kanalizácia – Fyzicky vybudovaná
splašková kanalizácia je hotová na prístupovej ceste,
dažďová kanalizácia je taktiež vybudovaná na prístupovej ceste,
v projekte je riešená protipožiarna nádrž (namiesto hydrantu).
⭐ 6. Body napojenia elektriny a pitnej vody
sú schválené,
vzdialené cca 250 m od pozemkov,
trasa cez obecné pozemky bola schválená obecným zastupiteľstvom.
⭐ 7. Body napojenia kanalizácie
splašková aj dažďová kanalizácia majú body napojenia priamo na hranici lokality IBV,
na obecných pozemkoch → legislatívna výhoda.
🛣 DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA
Developer bude potrebovať vybudovať:
-predĺženie prístupovej cesty od existujúcej výstavby vedľajšieho majiteľa (cca 150 m),
-vnútornú komunikáciu medzi plánovanými rodinnými domami (cca 80 m),
-dažďovú a splaškovú kanalizáciu vedenú pod touto komunikáciou.
Prístupová komunikácia, ktorá vedie od vedľajšej nehnuteľnosti smerom k lokalite, je v režime vedľajšieho vlastníka; na jej výstavbe sa majitelia finančne podieľali.
💶 CENA PROJEKTU
Cena projektu: 5 409 m² (110 €/m²) 594 990,-€
Pozemok A – 2706 m² – 297 660,-€
Pozemok B – 2703 m² – 297 330,-€
Možnosť dohody pre seriózneho developera pri kúpe oboch pozemkov ako jedného projektu.
Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovan
V realitnej kancelárii REALTA ponúkame exkluzívny developerský projekt v jednej z najkrajších podtatranských lokalít – Rovný Potok, Mlynica.
Je to miesto, kde sa rána začínajú voňavým chladom, kde ticho má svoju vlastnú farbu a kde panoramatické výhľady na Tatry pôsobia ako živý obraz.
Projekt tvoria dva nadčasové pozemky s celkovou rozlohou 5409 m².
Spolu vytvárajú priestor pre výstavbu 8 moderných rodinných domov (4 + 4) – s jednotnou architektonickou filozofiou a prémiovým charakterom.
Tieto pozemky sú výnimočné nielen svojou veľkosťou, ale najmä atmosférou.
🌄 Lokalita s dušou Tatier
Rovný Potok je známy tým, že:
- je rovinný → nižšie náklady na výstavbu,
- nefúka tu ako na vyvýšených častiach obce,
- ponúka božské panoramatické výhľady na Tatry,
- je to tichá a bezpečná rezidenčná zóna,
- prebieha tu moderná výstavba, ktorá dáva lokalite hodnotu a budúcnosť.
Developerské projekty tu majú silný dopyt aj výbornú návratnosť.
🏡 DOKUMENTY & LEGISLATÍVA – pripravené pre okamžitú realizáciu
⭐ 1. Stavebný zámer
Prebieha intenzívna príprava Stavebného zámeru podľa nového stavebného zákona.
⭐ 2. Záväzné stanovisko obce
Projekt má vydané Záväzné stanovisko obce Mlynica a je v plnom súlade s územným plánom obce.
⭐ 3. Projektová dokumentácia IBV
K dispozícii je kompletná dokumentácia k IBV – pripravená pre územné konanie.
⭐ 4. PVPS Poprad – záväzný súhlas
Vydaný záväzný súhlas s napojením projektu na:
pitnú vodu
splaškovú kanalizáciu
⭐ 5. Kanalizácia – Fyzicky vybudovaná
splašková kanalizácia je hotová na prístupovej ceste,
dažďová kanalizácia je taktiež vybudovaná na prístupovej ceste,
v projekte je riešená protipožiarna nádrž (namiesto hydrantu).
⭐ 6. Body napojenia elektriny a pitnej vody
sú schválené,
vzdialené cca 250 m od pozemkov,
trasa cez obecné pozemky bola schválená obecným zastupiteľstvom.
⭐ 7. Body napojenia kanalizácie
splašková aj dažďová kanalizácia majú body napojenia priamo na hranici lokality IBV,
na obecných pozemkoch → legislatívna výhoda.
🛣 DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA
Developer bude potrebovať vybudovať:
-predĺženie prístupovej cesty od existujúcej výstavby vedľajšieho majiteľa (cca 150 m),
-vnútornú komunikáciu medzi plánovanými rodinnými domami (cca 80 m),
-dažďovú a splaškovú kanalizáciu vedenú pod touto komunikáciou.
Prístupová komunikácia, ktorá vedie od vedľajšej nehnuteľnosti smerom k lokalite, je v režime vedľajšieho vlastníka; na jej výstavbe sa majitelia finančne podieľali.
💶 CENA PROJEKTU
Cena projektu: 5 409 m² (110 €/m²) 594 990,-€
Pozemok A – 2706 m² – 297 660,-€
Pozemok B – 2703 m² – 297 330,-€
Možnosť dohody pre seriózneho developera pri kúpe oboch pozemkov ako jedného projektu.
Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovan
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *