Rodinný dom v príjemnej lokalite Nových Zámkov/ Novostavba

Ponúkame na predaj komfortný 4-izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou (bezbariérový), v tichej a zabývanej ulici v blízkosti násypu pri rieke Nitra. Neďaleko je rekreačná oblasť Sihoť,termálne kúpalisko a nákupná infraštruktúra.
Zateplený tehlový dom s úžitkovou plochou 90 m² + terasa 20 m² je umiestnený na pozemku o rozlohe 500 m². Opticky kábel je k dispozícii v ulici.
Energetický certifikát - A
Dom je veľmi svetlý, priestranný, slnečný, bezbariérový; podkrovie je s pochôdznou povalou, ktorá slúži ako úložný priestor a vstup zabezpečuje stropný sťahovací rebrík z chodby.

Dispozícia:
Vstupná predsieň so vstavaným nábytkom
- v rámci chodby je výklenok za žalúziou (el.bojler na vodu + miesto pre práčku)
Na chodbe a v kúpeľniach je kvalitná veľkoplošná talianska dlažba a obklady (60x60cm).
Presvetlená veľká obývacia izba, prepojená s kuchyňou (a kuchynským oknom) a s veľkými dverami na terasu. Kuchynská linka s osvetlením, elektrická rúra s varnou doskou
a mikrovlnka.
V kuchyni a v izbách sú odolné drevené plávajúce podlahy.
Veľkokapacitná klimatická jednotka zn. Samsung príjemne schladí celý byt.
2 x kúpeľňa s WC (jedna s vaňou, druhá s priestranným sprchovacím kútom), obe s oknami.
2x detská izba, na oknách sú dvojaké žalúzie (vonkajšia aj vnútorná).
1x rodičovská spálňa s výstupom na terasu s markízou.
Terasové dvere sú vybavené otváracími sieťkami proti hmyzu, rovnako ako okná v kuchyni a ostatných miestnostiach
domu.
Elektrické podlahové kúrenie ponúka možnosť regulovať termostatom teplotu v jednotlivých
miestnostiach.
Voda je mestská, ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník vody, odtok je riešený do kanalizácie.
Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, je zatrávnený, doplnený okrasnými
drevinami.
V zadnej časti pozemku je kovový záhradný domček 6,35 m² z pozinkovaného oceľového plechu s úložným priestorom na náradie, bicykel, atď. Je v ňom aj šachta s hĺbkou 1,20m ktorá slúži na uskladnenie zásob na zimu.
Polievanie sa zabezpečuje priamo zo studne.
Vstup na pozemok je zabezpečený širokou bránou pre vstup autom.

Nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej
zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu notárskej kancelárie, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Dom je kúpou voľný, treba ho osobne navštíviť! Info: Szokolová 0915 873 906