Na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Bratislave časť Rača.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží.

Základné údaje:

Lokalita: Bratislava – Rača

Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom

Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie)

Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto

Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí.


Dispozícia prízemia:

vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí
obývacia izba prepojená s kuchyňou
špajza
dve izby (aktuálne je jedna priechodná,
možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby)
kúpeľňa s toaletou
Dispozícia poschodia
dve samostatné spálne
kuchyňa so špajzou
obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady
kúpeľňa spojená s toaletou


Suterén:

dom je kompletne podpivničený
dostatok úložného priestoru
zjazd do pivnice aj pre auto
Pozemok pri dome – 477 m²
Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza

Rodinný dom:

drevený altánok
kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku
Samostatný pozemok cez cestu – 695 m²

Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu.
Na tomto pozemku sa nachádza:

drevená chatka
dielňa
tri garáže s prístupom priamo z ulice

Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.)

Celková výmera pozemkov

Pozemok pri dome: 477 m²

Pozemok cez cestu: 695 m²

Spolu: 1172 m²

Technické informácie a využitie

dom je napojený na všetky inžinierske siete

samostatné vstupy na každé poschodie

možnosť prenajímať každé podlažie samostatne

potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka)

Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva.

Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky:

✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy
✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv
✅ Vklad do katastra nehnuteľností
✅ Kompletný servis pri prepise energií
✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami