AVENUE | moderný a útulný 1i apartmán s odpočtom DPH, v proj

Typ: 1-izbový byt
Ulica: Agátová
Obec: Bratislava-Staré Mesto

Aké je to [b]bývať / pracovať v Dúbravke pod lesom[/b], v projekte, ktorý má málo bytov, [b]apartmán smerom do ticha prírody[/b], na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, [b]komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich[/b]? Odpoveď na túto otázku nájdete [b]iba v Agátoch[/b]. Málo ľudí na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. [b]Odmeňte sa bývaním/prácou v tichu.[/b] K tomu v príjemnom kontraste, [b]veľké okná, parkovacie miesto, veľká lodžia[/b]. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné.

Na predaj, [b]pohodlný a útulný 1i apartmán[/b] s dostatkom úložného priestoru, [b]s jednoducho možnosťou prerobenia na 2i apartmán[/b], v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním / prácou. Slnečný [b]apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2[/b], má [b]veľkú loggiu[/b] o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 2/4 poschodí s výťahom. Plus [b]pivnica v suteréne domu[/b].

[b]Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025.[/b]

Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku.

[b]Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. [/b]

Veľmi [b]svetlý apartmán s priestranným exteriérom[/b] je tvorený [b]predsieňou s úložným priestorom[/b]. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza [b]do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu[/b], všetko [b]s maximálnym komfortom a svetla[/b]. [b]Nočná časť pozostáva zo spacej časti[/b] v obývacej izbe [b]s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík[/b] a pohodlné dvoj lôžko. Dva výstupy na [b]hlbokú loggiu s výhľadom a do zelene[/b] – Národná prírodná rezervácia: [b]Devínska Kobyla. [/b]

Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. [b]Fotovoltaika a zelené strechy. [/b]
[b]Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami[/b], centrálna kotolňa, [b]vetracie akustické mriežky v oknách[/b]. Príprava na [b]klimatizáciu[/b] a na vonkajšie [b]elektrické žalúzie[/b]. Nadštandardné spoločné priestory. [b]Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov.[/b] Orientácia do zelene.

[b]Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom.[/b]

[b]Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka[/b]. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj [b]predĺženie Saratovskej ulice[/b], [b]čím sa odľahčí doprava v okolí[/b]. V pláne je tiež [b]predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi[/b], ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďal