Multifunkčný priestor s terasou v Starom Meste

Staré Mesto – multifunkčný nebytový priestor s terasou pri Horskom parku

Mozartova 27, Bratislava | 108 m² interiér + cca 26 m² terasa

Priestor, ktorý vie zarábať – v tichej rezidenčnej zóne pri Horskom parku.
Na predaj nebytový priestor pôvodne skolaudovaný ako reštaurácia, s možnosťou zmeny účelu a širokého využitia: gastro, služby, ambulancia, showroom, štúdio či cowork.

Rýchly prehľad:

• 108 m² interiér + cca 26 m² terasa
• Staré Mesto – Horský park, stabilná rezidenčná lokalita (stáli klienti z bytového domu)
• Skolaudované na reštauráciu – možný rýchly reštart gastro prevádzky
• Variabilná dispozícia – viac samostatných miestností (salóniky, sklad, zázemie)
• MHD Horský park (47, N47) – rýchle spojenie do centra a na Patrónku


? Dispozícia (spolu 108 m²):

• Hlavná miestnosť – 26,16 m²
• Salónik 1 – 9,11 m²
• Salónik 2 – 12,27 m²
• WC ženy + muži - spolu – 7,25 m²
• Šatňa – 5,68 m²
• Sklad – 6,59 m²
• Kuchyňa – pizza príprava – 6,59 m²
• Hlavná kuchyňa – 10,75 m²
• Chodby + priestranný sklad o poschodie nižšie
• Terasa cca 26 m²

Pôdorys je k dispozícii. Fotky v inzeráte sú vizualizácie – reálne fotografie vieme poslať na vyžiadanie.

Možné využitie:
• Gastro:
bistro, kaviareň, pizzeria, „grab & go“, rodinné oslavy v salónikoch
• Služby & zdravie:
ambulancia, dentálna hygiena, fyzio, masáže, kozmetika, kaderníctvo
– hlavná miestnosť ako čakáreň + separátne boxy
• Obchod & showroom:
lokálna predajňa (pekáreň, delikatesy, vinotéka), ateliér, pilates/joga štúdio, cowork/poradňa



Lokalita:
• Mozartova ulica (Staré Mesto – oblasť Drotárskej cesty a Slávičieho údolia)
– vyhľadávané, tiché a zelené bývanie s dobrou dostupnosťou
• Horský park v pešej blízkosti – prirodzený denný pohyb ľudí, obľúbené miesto na relax
• Zastávka Horský park (47/N47) – rýchle spojenie s centrom a Patrónkou

Cena:

295 000 €
vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Babony TRE

Možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru s najnižším dostupným úrokom.


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE.

Obytná plocha: 108m²
Celková rozloha: 134m²
Úžitková plocha: 108m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Kanalizácia: áno
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Terasa: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: neuvedené
Prístupová cesta: asfaltová cesta