Nový rodinný dom, 7 minút od centra Košíc v tichej uličke po

Ponúkame Vám na predaj štvorizbový prízemný rodinný dom v obci Sokoľ v tichej uličke na okraji obce

Dom je vybudovaný v rokoch 2019-2020, kolaudovaný v roku 2021,konštrukcia múrov PORFIX, plastové okná, dlažba ,plávajúca podlaha, s nízkou sedlovou strechou. Ohrev vody prietokovým elektrickým kotlom. Kúrenie elektrické a krbom (na dvore je palivo min. na 4 roky vykurovania) Za domom je vybudovaný drevený altánok s posedením a ešte za tým je veľká garáž pre 2 MV alebo 1 MV + dieľňa, prístrešok na palivové drevo a koterec pre psa. Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1000 m2

Podlahová plocha domu je 100 m2, altánok 24m2, garáž 49m2. Dvor je spevnený zámkovou dlažbou od ulice po garáž. Pred domom je predzáhradka.

Dispozícia: predsieň, obývacia izba s kuchyňou,, spálňa so šatníkom, chodba, 2 izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť.

Do domu sú privedené inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod aj kanalizácia, internet

Výhody:
RD sa nachádza na južnom okraji obce Sokoľ, je umiestnená na samostatnej parcele, v kľudnej tichej uličke v dosahu hlavnej cesty. Do sedem minút autom je centrálna časť mesta Košice.
V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Cena: 357.000,-



⸻

Základné informácie:
• Lokalita: Sokoľ
• Typ nehnuteľnosti: rodinný dom
• Dispozícia: 4-izbový
• Podlahová plocha: 100m²
• Materiál stavby: PORFIX
• Rok výstavby: 2020
• Strecha: sedlová
• Stav nehnuteľnosti: novostavba
• Umiestnenie: samostatne stojaci dom
• Kanalizácia: napojená na verejnú sieť
• Vlastná studňa: nie

⸻

Technické vybavenie a modernizácia:
• Plastové okná
• Kúrenie: kombinované – elektrická energia a drevo
• Parkovanie: garáž + voľne stojace pri dome +

⸻

Výhody nehnuteľnosti:
• Tichá a príjemná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Košíc
• Samostatne stojaci dom ponúkajúci súkromie a pokoj
• Možnosť okamžitého nasťahovania
• Veľká garáž vhodná na sklad, dielňu alebo hobby priestor
• Kombinované vykurovanie pre úsporu energií


⸻

Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí, ale s dobrou občianskou vybavenosťou na dosah. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Dodatok k cene: , vrátane provízie
Zastavaná plocha: 110m²
Obytná plocha: 100m²
Rozloha pozemku: 1000m²
Úžitková plocha: 100m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Internet: TV káblový rozvod
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné – kombinované
Balkón: nie
Lódžia: nie
Terasa: áno - 1
Pivnica: nie
Garáž: áno - 2 autá
Inžinierske