Exkluzívne na predaj tehlový 3-izbový byt na Hviezdoslavovej

Winners Reality vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3-izbový byt na Hviezdoslavovej ulici v Sabinove – bez balkóna, zato so záhradkou a možnosťou kúpy garáže.
Z pôvodného 2-izbového bytu vznikla premyslená trojka – praktické riešenie, ktoré dáva priestoru nový rozmer. Majiteľ z časti chodby vytvoril kuchyňu, čím získal priestor pre ďalšiu izbu.

BYT    
•    výmera: 56 m² úžitkovej plochy na vyvýšenom prízemí
•    dispozícia: 2 samostatné izby (spálňa, detská) + obývačka s jedálenským kútom
•    kuchyňa: v tvare L, na mieru, s oknom, vybavená indukčnou varnou doskou, vstavanou      chladničkou, digestorom a prípravou na umývačku
•    kúpeľňa: s oknom, sprchovací kút, WC, plynový kondenzačný kotol
•    podlahy: vinyl (v izbách aj kúpeľni), zrenovované dubové parkety v obývačke
•    kúrenie: vlastné, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
•    pivnice: 2 samostatné (1,76 m² + 8 m²) + 1 spoločná
•    byt po kompletnej rekonštrukcii rozvodov (elektriny,  plynu, kúrenia, aj kanalizačná rúra v rámci bytu.  Rozvod vody v rámci bytového domu pôvodný.

 BYTOVÝ DOM a LOKALITA
•    tehlový dom, zateplený minerálnou vatou aj strecha zrekonštruovaná (2017)
•    3 podlažia, len 6 bytov – pokojné bývanie bez ruchu paneláka
•    celý pozemok oplotený, vrátane záhradkovej časti
•    tichá ulica, širšie centrum Sabinova, všetko na dosah: školy, športová hala, zastávka SAD, obchody
•    parkovanie pred domom bez problémov
•    správca: SABYT – mesačné náklady /2 dospelí a dieťa/ cca 160 € (vrátane energií)+ optický internet

 ZÁHRADKA a GARÁŽ
•    k bytu je možné využívať  aj malý kúsok  záhradky (cca 50 m²) –
•    možnosť dokúpiť garáž hneď vedľa bytového domu:
•    výmera: 20 m², suchá, čistá, bez elektriny (možnosť pripojenia – stĺp 5 m od garáže)

VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE
•    výborná lokalita – ticho, pokoj  dediny a zároveň  s vybavenosťou  mesta
•    malý počet susedov a len pár schodov
•    nízke mesačné náklady (cca 160 € / 3 osoby)
•    vlastné kúrenie – regulujete si spotrebu sami
•    kompletná rekonštrukcia – nič netreba prerábať
•    kvalitné materiály – vinyl, plné dvere s padajúcimi prahmi, kuchyňa na mieru
•    dom zateplený minerálnou vlnou, nová strecha
•    k dispozícii foto dokumentácia rekonštrukcie
•    možnosť kúpiť garáž hneď vedľa domu

CENA
•   byt:139 800 €, garáž:27 500 €