Exkluzívne | Na predaj 5i byt s garážou a záhradou v centre

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt so samostatne stojacou garážou a záhradou v centre Ružomberka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) v tehlovom dvojpodlažnom dome, v ktorom sú len dva byty – čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie.

Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi naplánovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bonusom je aj možnosť budúceho využitia podkrovia alebo vypracovania projektu nadstavby celého domu.

Dispozícia:
Vstup do bytu vedie cez dvojramenné schodisko. Oproti vstupu sa nachádza samostatná oddelená miestnosť vhodná ako pracovňa či hosťovská izba. V byte sú tri priestranné izby orientované do ulice, jedna izba s balkónom a samostatná kuchyňa orientované do dvora, dve komory a kúpeľňa s vaňou a toaletou.

V suteréne sa nachádzajú technické a pivničné priestory vrátane práčovne. Nad bytom je neobývané podkrovie pripravené na ďalšie využitie. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž patriaca k bytu a súkromná záhrada o výmere 122 m² – ideálne miesto na oddych, posedenia alebo praktické každodenné využitie.

Technické údaje:
Úžitková plocha bytu: 129 m²
Záhrada: 122 m²
Garáž: 26 m²
Konštrukcia: tehlový dom
Strecha: zánovná, (cca 12 rokov)
IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia
Kúrenie: plynové (kotol a radiátory menené cca 10 rokov)
Okná: plastové

Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadny potenciál – nielen ako komfortné rodinné bývanie v srdci Ružomberka, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Vďaka svojej polohe a dispozičnej veľkorysosti je vhodná aj na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárie, ambulancia, ateliér, sídlo firmy či ubytovanie pre hostí.

Cena: dohodou

Kontakt na makléra:
Lukáš Truba
Tel.: 0950 570 116
E-mail: truba@domovia.sk

© Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Obytná plocha: 129m²
Úžitková plocha: 129m²
Stav: pôvodný
Plyn: áno
Lódžia: áno - 1
Garáž: áno
Výťah: nie
Postavené z: tehla