Investičná príležitosť

Typ: Garsónka
Ulica: Lachova
Obec: Bratislava-Petržalka

Investičná príležitosť – zariadená garsónka v Petržalke

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s výmerou cca 31 m², situovanú na 8. poschodí z 12 zatepleného bytového domu na Ulici Lachova v Bratislave – mestská časť Petržalka.

Byt je dlhodobo udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Dispozične pozostáva z:

obytnej miestnosti s posteľou a kuchynskou časťou – priestor je rozšírený o pôvodnú loggiu,

chodby s praktickým úložným priestorom,

kúpeľne so sprchovým kútom a WC,

klimatizácie; k bytu prislúcha aj pivnica situovaná v blízkosti bytu.

Garsónka nemá balkón, keďže bola zväčšená o loggiu. Parkovanie v okolí je bezproblémové. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom – v prípade záujmu je možné ponechať aj nájomníka, ktorý tu býva približne 5 rokov. Inak bude byt voľný od apríla 2026.

Lokalita

Ulica Lachova ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – električkou približne 7 minút. Bytový dom je situovaný v tichšej časti mimo hlavnej trate, čo znižuje úroveň hluku. Električková zastávka je vzdialená asi 6 minút pešo, autobusová zastávka približne 3–4 minúty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko, parky aj športové možnosti.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 34 m2
Podlahová plocha: 31 m2
Skladová plocha: 3 m2
Stav: čiastočne prerobený
Energetický certifikát: A
Pivnica: áno
Výťah: áno
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 8
Celková plocha: 31 m2
Pivnica plocha: 3 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: severozápad
Vykurovanie - centrálne: áno
Optická sieť: áno