Byt na predaj - ul. Čiližská, Bratislava II TOP

Ponúkame Vám moderný, svetlý 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v jeseni 2025 s dôrazom na kvalitu a detail. Byt má praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva priestor a ponúka dostatočné možnosti na úložné priestory. Bývajte v meste a využívajte komfort mestského bývania pre rodinu s výhodami prírody:
Pre deti: Základná škola Železničná a detské ihriská sú v pešej vzdialenosti – bezpečne a rýchlo.
Relax a Šport: Oddych a aktívny relax nájdete v neďalekom Parku Vrakuňa a na obľúbenom cyklochodníku. V blízkosti aj futbalový štadión Vrakuňa.

Dostupnosť: Výborné dopravné spojenie do centra mesta TIOP + MHD a kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko) v bezprostrednej blízkosti.
Bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu.

Kľúčové Výhody Bytu:
Bez zaťaženia: Byt je bez záložného práva a má čistý list vlastníctva.
Nová Inštalácia: Úplne nová elektroinštalácia (vypínače, zásuvky, svietidlá, vrátane rozvodnej skrinky a nového prívodného kábla) a nová zdravotechnika (voda, odpad). Plyn je v byte odpojený.
Moderná Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a elektrickej varnej dosky) a elegantným granitovým umývadlom s batériou. Kúpeľňa - Vaša domáca oddychová zóna: Úplne nové sadrokartónové jadro, luxusné veľkoformátové obklady, elektrické podlahové kúrenie, podomietkové batérie a závesný splachovací systém GEBERIT. Dizajn: Sadrokartónové podhľady s novými LED svietidlami, dizajnová dekoratívna stierka SAN MARCO a stenové lišty v predsieni, ako aj nová, vodeodolná podlahová krytina EGGER v celom byte.
Bezpečnosť a tepelná pohoda: Nové bezpečnostné dvere SOFIA, nové panelové radiátory KORADO a plastové okná.

Bytový Dom Čiližská, bezpečný a energetický úsporný domov:
Nízke náklady & Ekológia: V dome bolo inštalované nové tepelné čerpadlo na výrobu kúrenia a teplej vody. Zateplený bytový dom (vrátane loggií)
Technické zabezpečenie: Nové rozvody vody, odpadu, plynu a kúrenia.
Bezpečnosť: Čipový systém RYS a kamerový systém na všetkých vstupoch do bytového domu.
Komfort: Nové vstupné dvere a dva výťahy (malý a veľký).
Plánovaná rekonštrukcia elektroinštalácie spoločných priestorov (jar 2026).

Lokalita: Vrakuňa, Čiližská ulica
Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia)
Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí)

Cena: 234.000 EUR + provízia RK (k dispozícii bude nový znalecký posudok)