NA PREDAJ: 4-izbový byt na Nejedlého ul., Bratislava, Dúbra

Exkluzívne vám ponúkam na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Predaj realizujem výhradne prostredníctvom licencovanej realitnej kancelárie RELCOM (člen NARKS), čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh celého procesu.
Maklér: Helena Lukačinová

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Tento nadštandardne priestranný byt s celkovou výmerou 123,66 m² (z toho úžitková plocha 93,48 m²) sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007.

Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie.

Orientácia a exteriérové plochy
• orientácia na Juh a Sever, zabezpečujúca ideálne presvetlenie
• balkón o výmere 6 m²
• loggia o výmere 4,18 m²
• v jednej izbe sa nachádza elegantné francúzske okno

DISPOZÍCIA BYTU

Byt je premyslene dispozične riešený, poskytuje veľa priestoru aj súkromia:

Vstupná hala:
• priestranná a reprezentatívna
• po ľavej strane vedie vstup do samostatnej (hosťovskej) izby s francúzskym oknom
• za izbou sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí príjemnú dennú zónu s výstupom na balkón.
• pri obývacej časti je umiestnená prvá samostatná toaleta

Pravá zóna bytu – uzatvárateľná chodba:
• poskytuje súkromie pre nočnú časť
• po pravej strane je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou
• po ľavej strane sa nachádza špajza / šatník
• ďalej nasleduje hlavná spálňa s výstupom na loggiu.
• na konci chodby sa nachádza detská izba, prípadne ďalšia plnohodnotná spálňa

Technické vybavenie a výhody bytu
• klimatizácia
• plastové okná
• bezpečnostné vchodové dvere
• v bytovom dome sú na každom poschodí uzamykateľné dvere, ktoré oddelia byty od schodiska s výťahom
• elektrický vrátnik
• správca budovy (firma VSD) sídli priamo v objekte
• bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, ktorú vlastní spoločenstvo vlastníkov
• výhodou je vyhrievaný nájazd do garáže, aktuálne sa rieši aj inštalácia rampy
• v budove je 6 poschodí, pričom na 6. sú mezonetové byty

PARKOVANIE

K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži na –2. poschodí:
• výmera 20 m²
• státie sa nachádza hneď pri vchode do budovy
• dvere v garáži sú zabezpečené - uzamykanie kľúčom

FINANCOVANIE

Možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým radi pomôžeme.

LOKALITA – NEJEDLÉHO, BRATISLAVA – DÚBRAVKA

Byt sa nachádza v modernej, obľúbenej a rodinnej lokalite Dúbravky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život.

Priamo v komplexe a v tesnej blízkosti
• detské ihrisko
• reštaurácie, kaviarne, služby
• potraviny, drogéria
• školy, škôlky a detské centrá
• zdravotné strediská, lekárne
• športoviská, fitness centrá
• zastávky MHD (autobusy, električky) s rýchlou dostupnosťou do centra
• množstvo