NA PREDAJ 2 izbový byt - Kežmarok | Kompletná rekonštrukcia

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v Kežmarku, ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4 bez výťahu v bytovom dome so zrekonštruovanými balkónmi. Byt s výmerou 47,53 m² bol pôvodne dvojizbový, no premyslenou úpravou vznikla plnohodnotná trojizbová dispozícia (viď. foto pôdorysu), ideálna na bývanie pre rodinu s dvoma deťmi. Zároveň je byt vhodný aj ako investícia, najmä na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza sa na ulici Generála Štefánika.

VIDEO: https://youtu.be/3HJQEZw7C74

Byt prešiel úplnou rekonštrukciou, ktorú doposiaľ nikto neobýval. Sú tu nové rozvody elektriny, vody, odpadu aj plynu, nové plastové okná, nové murované jadro, nová podlaha, nové radiátory a v celom byte sú zhotovené sadrokartónové stropy. Všetko je úplne nové, vrátane zariadenia a spotrebičov. Významným benefitom je vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenia, ktorý zabezpečuje výraznú úsporu, keďže platíte len za skutočnú spotrebu. Náklady na bývanie sú mimoriadne nízke – mesačný zálohový predpis pre 1 osobu je len 40,18 €. V byte je nainštalovaný aj optický internet od spoločnosti TEATRO s možnosťou okamžitého prepisu na nového majiteľa bez nutnosti riešenia nového pripojenia.

Samostatná spálňa ponúka manželskú posteľ, dva nočné stolíky a vstavanú skriňu s LED podsvietením. Detská izba disponuje dvoma posteľami, dvoma pracovnými stolmi, poličkami a veľkou vstavanou skriňou s LED pásikom. Obývacia izba je vybavená gaučom, stolíkom a skrinkou pod televízor, pričom TV je úplne nová. Kuchynská linka má LED podsvietenie a je vybavená vstavanou rúrou, vstavanou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou umývačkou riadu a vstavaným digestorom skrytým v skrinke. Z kuchyne je vstup na balkón. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovacím systémom, ktorý umožňuje sprchovanie ručným sprchovacím setom aj pevným horným prúdom vody. Nechýba skrinka s umývadlom na mieru, nové osvetlené zrkadlo s vyhrievaním proti zahmlievaniu, úplne nová nepoužitá práčka a samostatný nový fén. Samostatné WC je riešené spoľahlivým systémom Geberit. Súčasťou bytu sú aj dve pivnice.

Vďaka polohe na najvyššom poschodí má byt nádherný výhľad na Vysoké Tatry – a to hneď z troch miestností. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je zobrazený na fotografiách a videu k inzerátu, vrátane všetkého nábytku, spotrebičov, atď.

V budúcom roku je naplánovaná rekonštrukcia vonkajšej fasády paneláku a modernizácia spoločných priestorov, čo ešte viac zvýši komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť je v súkromnom vlastníctve fyzickej osoby. Kompletný právny servis a návrh na vklad do katastra zabezpečený notárom. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 1.2.2026.

Osobné obhliadky sú možné po predchádzajúcej telefonickej dohode.

Majiteľ: p. Gavalier - 0918 757 503

REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ!