ADOMIS - predáme 4-5 izbový bungalov Košická Polianka, 710m2

Keď hľadáte útulný domček v tichej a kľudnej lokalite, iba s jedným susedom, navyše kompletne zariadený, čiže prídem a bývam, ste tu správne, vitajte u vás:).
Domček je momentálne 4izbový, bol však stavebne riešený aj s iným cieľom (v prípade viacpočetnej rodiny), ktorého zámerom bolo zväčšenie obytnej plochy smerom do dvora, kde stojí súčasná teraska, tá je s predprípravou na ďaľší nový zámer.
Terasa má 26m2, má aj pásové základy a stojí na DT s armovanou vibrovanou základovou platňou. Obvodové múry su rovnako z DT, je tu dispozične možné umiestniť buď väcšiu, alebo aj 2 menšie samostatné izby z priestrannými oknami do záhrady a podlahovým vykurovaním.
Strecha terasky - budúcich izieb je vo výške 3,10m, pričom aj po zateplení a osadení zateplených sadrokartónových stropov ostane dostatočný svetlý priestor 290cm, preto na podkladový betón základovej platne je možné osadiť tepelnú izoláciu s podlahovým vykurovaním až do výšky 25cm, budúci vlastník tak získa kvalitný vykurovaný obytný priestor(doplatok 16.000,-EUR), zrealizovať vám ho však vieme aj my.

Výmera pozemku : 710m2
Miery pozemku : 16m šírka x cca dĺžka 44,38m
Zastavaná plocha : 111m2

Lokalizácia nášho domu je výhodná, je to okrajový dom, komfort bývania je teda vysoký.
Kolaudovaný a daný do užívania bol v roku bol v roku 2018. Obvodové múry, nosné steny a priečky sú z presných tvárnic, celopášťové zateplenie polystyrén 15cm, na sokli styrodur. Základová armovná platňa je na 3radoch DT.
Strešný plášť - drevená trámová konštrukcia a kvalitná betónová škridla Bramac.
Podkrovie je priestranné ( s možnosťou pochôdznosti ) nápomocné pre prípad, že sa rozhodnete pre osadenie fotovoltiky, panely zo strechy prepojíte cez podstrešný priestor, ktorý navyše je možné využiť ako úložný priestor.
Strešné zvody sú zvedené do trativodu, avšak zachytývať vodu môžte aj do zberných nádrží 200l s možnosťou recyklácie.
Omietky sú štukové, stropy sadrokartón so zateplením ( minerálna vlna).
Vykurovanie podlahové teplovodné pomocou elektrického kotla umiestneného v technickej miestnosti, zásobník TÚV 80L.
Podlahy dlažby a plávajúce podlahy, okenné otvory izolačné plastové 2sklo exteriér dekor zlatý dub, interiér biela. Výstup na uzatvorenú terasku posuvné dvere.
Interierové dvere a obložkové zárubne s presvetlenými sklenenými fazetami, dekor drevo.
Obývačka je s miestom pre keramickú piecku, ktorú majitelia využívajú aj prí trávení voľných chvíľ, pre záujemcov o klasický krb nie je žiaden problém vymeniť piecku za krbovú vložku.
Kuchynská linka je na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi, pričom jedálenské sedenie je priamo v kuchynskej časti, nie je nutné sa presúvať do iných priestorov.
Obývačka má dekor stien doplnený lícovými tehlami, ktoré plynulo prechádzajú aj do chodby.
Kúpelňa je s vaňou a toaletou, ktorá je v rohu za zástenou, nevidno ju, je teda možné oddeliť ju aj presklennou stenou, aj sklenenými dverami (info pre tých, ktorí túžia byť nerušení).

Chodba aj spálň