Predaj 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, Dúbravka Pr

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Pri kríži
Obec: Bratislava-Dúbravka

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v obľúbenej bratislavskej časti Dúbravka – Pri kríži. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 51 m². Nachádza na 3. poschodí zo 4 v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu.
Tiché bývanie zabezpečuje aj fakt, že na poschodí sú iba tri byty.

DISPOZÍCIA A STAV BYTU:
Byt je veľmi dobre udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie.
• prebehla kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie v celom byte (cca 5 rokov), čo vám znižuje náklady v prípade následnej rekonštrukcie, samozrejmosťou je revízna správa
• v bytovom dome sú už vymenené stupačky
• úžitková plocha bytu je 51 m²
• orientácia bytu je na východ
• k bytu prináleží aj pivničná kopka na prízemí aj kočikáreň 
• bezpečnostné dvere ADLO, 3. bezpečnostná trieda s 9 istiacimi bodmi
• bytový dom je v slepej ulici s príjemným parkom vo dvore, veľmi blízko k novozrekoštruovanému športovo-rekreačnému areálu Adlerka 

 

Bytový dom má schválený projekt na celkovú rekonštrukciu, čo výrazne zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Projekt je schválený a odsúhlasený vlastníkmi bytov a čaká sa už iba na financovanie ŠFRB, predpokladaná realizácia v etapách v priebehu roka 2026. 

NÁKLADY:

• mesačné náklady správcovi aj s fondom opráv sú 157,-€/ mesačne

LOKALITA – DÚBRAVKA PRI KRÍŽI

Jedna z najžiadanejších častí Dúbravky ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj príjemné prostredie na každodenný život, rýchle napojenie na MHD – zastávka električiek „Pri kríži“ je do pár minút. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, služby, pošta, banky, zdravotné stredisko, školy, škôlky, množstvo možností na šport a oddych: Dúbravská hlavica, parky, športoviská, cyklotrasy, blízkosť lesoparku – ideálne na prechádzky a aktívny život. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre kombináciu pohodlného mestského života a blízkosti prírody.

CENA:

179 900 €
Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny aj realitný servis.

V prípade záujmu kontaktujte makléra: 

Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc.
Mobil: +421 910 564 716
E-mail: petra.nemcova@frgo.sk 
FinReal go
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 51 m2
Zastavaná plocha: 51 m2
Podlahová plocha: 51 m2
Skladová plocha: 1.5 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 2
Energetický certifikát: žiadne
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Rok výstavby: 1974
Rok kolaudácie: 1974
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 3
Celková plocha: 51 m2
Pivnica plocha: 1.5 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: východ
Optická sieť: áno