Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vy

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť.

Hlavné výhody domu
• dom je kompletne podpivničený,
• plynový kotol – ústredné kúrenie,
• nová strešná krytina,
• kompletné zateplenie domu,
• možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo),
• dom je kúpou voľný.

Dispozícia (97 m² obytnej plochy)

Spodné podlažie:
• vstupná predsieň
• kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a WC
• priestranná obývačka s výstupom na terasu

Poschodie:
• dve samostatné spálne
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• terasa

Pozemok a exteriér
Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na:
• okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín,
• úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie.

Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby.

Lokalita
Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou:
• zastávky MHD v pešej dostupnosti,
• kompletná občianska vybavenosť,
• rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk),
• v blízkosti sa nachádza NC Bory.

Nevýhody
Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená.

Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 370.000,-Eur celkom.
Kontakt a viac informácií k cene: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kúpiť tento byt:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať
- vynikajúca investičná príležitosť
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne