HALO reality - Predaj, trojizbový byt Levice, Rybníky III, p

Ponúkame vám na predaj príjemný, pred časom kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na obľúbenom sídlisku Rybníky III. v meste Levice.

Byt sa nachádza v 7 podlažnom bytovom dome s novým bezbariérovým výťahom.

DISPOZÍCIA:
Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s priamym vstupom do všetkých obytných miestností a kuchyne, obývacia izba, spálňa (zo spálne výstup na krytý balkón), detská izba, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s toaletou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel pred približne 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou, jadro bytu bolo dispozične upravené a atypicky zmenené, kúpeľňa posunutá do priestoru pôvodnej kuchyne, priestor kuchyne tvorí tvar nepravidelného trojuholníka. Okná boli vymenené za plastové a každé 2 roky pravidelne servisované. Kúpeľňa a toaleta dostali novú sanitu, obklady a dlažbu, časť kúpeľne s vaňou má priečku čiastočne zo sklobetónu kvôli presvetleniu. V čase tejto rekonštrukcie boli realizované aj nové omietky, kompletná výmena rozvodov elektriny (meď), vody a odpadu. Podlahy všetkých miestností okrem detskej izby pokrýva laminátová podlaha, v detskej izbe pôvodný koberec.
Spálňa a vstupná chodba sú zariadené vstavanými šatníkovými skriňami, ktoré majú približne 5 rokov.

V kuchyni sa nachádza zachovalá a pekná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovaným sporákom, pri kuchynskej linke sektorové časti s ďalšími spotrebičmi. Špajza pri kuchynskej linke ponúka ďalší úložný priestor.

Všetky miestnosti sú nanovo vymaľované bielou maľovkou.

Nehnuteľnosť je napojená na optický intetnet.

Susedia v okolí bytu sú príjemní a bezproblémoví.

VYBAVENIE BYTU:
V predajnej cene je zahrnutý aj nábytok zobrazený vo fotodokumentácii, vlastník si po predaji vezme len svoje osobné veci, prípadne dohodou.
K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica (6x3,5 m) a možnosť využívať spoločné priestory kočikárne.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený, vchod bytového domu bol upravený, vymenená bola vstupná brána s elektronickým vrátnikom.
V čase rekonštrukcie bytového domu boli vymenené aj rozvody vody a plynu.
Do bytu sa prepravíte novým výťahom so zväčšenou nosnosťou a kapacitou osôb.
Výťah je bezbariérový, čo je ďalšou veľkou výhodou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na užívanie bytu predstavujú čiastku približne 195 eur (nájomné, elektrina, plyn).

LOKALITA:
Sídlisko Rybníky III. ponúka svojím obyvateľom širokú občiansku vybavenosť, nájdete tu základné školy, materské školy, obchody, poštu, pohostinstvá, ihriská, športové areály, wellness, čerpaciu stanicu, miesta pre prechádzky pri rybníkoch. Každý si tu nájde svoje.

VÝHODY:
- stav bytu vhodný pre aj pre okamžité nasťahovanie (drobné úpravy ako napr. výmena podlahovej krytiny či generálne upratovanie) si záujemca zrealizuje podľa svojich predstáv)
- rozloha a dispozícia nehnuteľnosti
- všetky izby nepriechodné
- dispozične možnosť jednu miestnosť ešte rozdeliť