VILLA ALPINA - DRIENICA, 555 M2 - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA

Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou.

Dispozícia hotela:
- orientácia S-J
- 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie
- rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom

Blok A
- I. PP - bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta
- I. NP - vstupný priestor, sála
- II. NP - recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán)
- III. NP - ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán)

Blok B
- vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru
- podkrovie - 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou)

Kapacity hotela:
- ubytovanie - 32 lôžok
- blok A - 18 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán
- blok B - 14 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba,
- sála - 60 miest
- bar/reštaurácia - 15 miest

Popis stavby:
- železobetónová základová doska
- hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm
- zateplená stavba
- železobetónové stropy medzi podlažiami
- šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle
- vnútorné omietky stierkové
- plastové izolačné trojská
- hliníkové vchodové dvere
- vykurovanie - tepelné čerpadlo a plynový kotol
- IS - elektrika, plyn
- klimatizácia
- fotovoltika
- studňa
- žumpa

Popis pozemku:
- zastavaná plocha 184 m2
- vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste
- exteriérové úpravy - parkovisko, záhony a okrasné rastliny

Hlavné benefity nehnuteľnosti:
- kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie
- priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy
- bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa
- dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí
- komfortné izby a apartmány - všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou
- tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja
- celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí


Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti.

Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky.

VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .