🏡 Na predaj: 2-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave

🏡 Na predaj: 2-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu

Možnosť prerobiť na moderný 3-izbový byt
Virtuálna 3D prehliadka:
👉 https://my.matterport.com/show/?m=SJKJdnxS1ms

Hlavné benefity

🔸 Pôvodný stav – možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv
🔸 Dispozícia vhodná na úpravu na 3-izbový byt
🔸 Balkón (rekonštrukcia je naplánovaná v blízkej dobe)
🔸 Plastové okná + nové stúpačky
🔸 Pivničná kopka + kočikáreň
🔸 Byt je hneď voľný
🔸 Zateplený bytový dom, zrekonštruovaný vchod
🔸 Výborná občianska vybavenosť a parkovanie

Energetická hospodárnosť budovy

Podľa platného energetického certifikátu (platný do 10. 1. 2030):

Kategória budovy: 2 – bytový dom

Rok kolaudácie: 1980

Posledná významná obnova: 2009

Zateplenie bytového domu – áno

Primárna energia budovy: 57 kWh/(m²·a) – trieda B

Celková potreba energie: 76 kWh/(m²·a) – trieda B

Spotreba energie na vykurovanie: priemer 76 kWh/(m²·a)

Emisie CO₂: 27,4 kg/(m²·a)

Dom je energeticky úsporný, so stabilnými nákladmi na prevádzku.

Popis bytu

Byt sa nachádza na 6 poschodí, má 62m2 + 2,8m2 (balkón) + 1m2 (pivničná kopka) je v pôvodnom stave a poskytuje ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je možné ho dispozične upraviť na praktický 3-izbový byt.

Dispozícia:

obývacia izba

spálňa

kuchyňa

predsieň

kúpeľňa

samostatné WC

balkón

pivničná kopka

spoločná miestnosť (kočikáreň)

Okná sú plastové, stúpačky už vymenené, čo znižuje budúce náklady na rekonštrukciu.

Stav bytového domu

bytový dom je zateplený

zrekonštruovaný vchod

nový výťah

vymenené stúpačky v dome

čisté spoločné priestory

dobrí a bezproblémoví susedia

jediná plánovaná investícia domu: rekonštrukcia balkónov
(pre budúceho majiteľa benefit v podobe nového balkóna)

Lokalita

V okolí nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie:

škôlky, základné aj stredné školy

detské ihriská a športoviská

zdravotné strediská, lekárne, obchody

veľa zelene

vynikajúca dostupnosť MHD

dostatok parkovacích miest

Ide o pokojné, bezpečné a praktické miesto na bývanie aj ako investícia.