NA PREDAJ 3 izbový byt na Sihoti + garsónka, pozemok, garáž

Rodinný dom na predaj v Trenčíne
TK Reality ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v dvojpodlažnom tehlovom dome, doplnený o priestrannú garáž a samostatnú garsónku s vlastným pozemkom. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie so širokými možnosťami využitia.

Hlavné benefity nehnuteľnosti:
Priestranný 3-izbový byt v dvojdome, ktorý tvorí polovicu tehlového domu s dvoma samostatnými vstupmi cez vnútorné a vonkajšie schodisko.
Samostatná garsónka s vlastným sociálnym zariadením a kuchynským kútom, ideálna na prenájom alebo ubytovanie hostí.
Garáž a technická miestnosť, poskytujúce dostatok úložného priestoru.
Krbové kachle v obývacej miestnosti pre príjemnú atmosféru.
Balkón, ktorý ponúka pokojné posedenie a relax.
Vlastná studňa s pitnou vodou.
Súkromie a pohodlie bývania je umocnené vlastným pozemkom.


Dispozícia bytu:
Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň vedúca do chodby. Na ľavej strane sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom, z ktorej je priamy vstup do spálne. Obývacia izba s krbovými kachľami je svetlá a vzdušná, s výstupom na balkón. Z nej vedú dvojkrídlové dvere do priechodzej miestnosti, ktorá plynulo nadväzuje na plne vybavenú kuchyňu s praktickou komorou na uskladnenie potravín.

Lokalita ul. Hodžova a okolie:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Nehnuteľnosť si zachovala svoje pôvodné architektonické prvky z roku 1938, čo jej dodáva jedinečnú atmosféru.
Mesačné náklady: 150,- EUR

Technické informácie:
• Stav nehnuteľnosti: čiastočne zrekonštruovaná v roku 2024
• Materiál stavby: tehla
• Okná: plastové
• Strecha: po rekonštrukcii v roku 2023
• Elektrické rozvody: kompletne rekonštruované
• Plyn: áno
• Spôsob kúrenia: plynový kotol, krb a klimatizácia

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Tatiana Kuníková
Tel.: +421908505678
E-mail: kunikova@tkreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.



Zastavaná plocha: 171m²
Obytná plocha: 127m²
Úžitková plocha: 127m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno - 2
Pivnica: áno
Garáž: áno
Parkovanie: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Krb: áno
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta